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商品房交房时的一些流程
验房签字
流程
要点 重要事情要注重
答:
一些
业主终于盼来了开发商的
交房
通知,便跟着其他业主来到物业管理处,看着人家签字他也跟着就签字,人家领钥匙,他也就著领钥匙,什么验房、看开发商提供的档等都没有旅行这些手继就急于签署《住宅钥匙收到书》,安正常领取住宅钥匙,就相当于办理了入住手续。根据《关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律...
网签后多久贷款办下来
答:
5、网签时务必要认准
交房
时间是不是明确。资金不足而缓期交房是经常的事,开发商在预售合同上通常会借题发挥,务必要明确合同上面的交房时间;开发商时长使用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等
一些
作为弹性语言。三、新房网签
流程
是怎样的 1、交易两方当事人按照网上公布的
商品房
定金...
...什么是网签购房合同?网签后多长时间,下一步
流程
是什么?
答:
网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。感谢关注!签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理
商品房
预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市...
房屋要达到这些条件才能
交付
你了解吗
答:
5、《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图:这些相关图纸能让自己明确房屋状况,2004版的315标准中规定,工程竣工后需向业主提供线路走向位置尺寸图;6、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》:业主对自己所买
商品房
质量保证和使用说明的凭据,由业主自己保留。
交房时
...
新房收房注意事项
答:
(一)
商品房
买卖应缴以下税费: 1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费 (二)税费问题 特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商
交付房屋的
前提。 1. 契税 契税是业主...
收楼需要注意什么?收楼的
流程
是什么?
答:
2、确定房屋是否达到
交付
条件 1)《竣工验收备案表》2)《
住宅
质量保证书》3)《住宅使用说明书》4)《建设工程质量认定证书》5)《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6)实测面积登记表 二、收楼
的流程
是什么?1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《...
新房房产证办理时间多久能办下来
答:
房产证办理时间大致在30个工作日到60个工作日之间,具体需要根据实际办理的房产情况为准。如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋所有权登记,需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的
商品房
预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日...
二手房屋过户
流程
视频时间 01:34
购买期房是怎么按揭的呢
答:
5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《
商品房
预售合同》中约定的时间支付价款。6.如果没有约定房款的支付时间,就按合同法的规定处理。7.如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般都是在
交房
前就会办理按揭手续。8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的,如果有明确的约定,肯定是...
买期房,什么
时候
交首付,什么时候还房贷
答:
大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买
商品房时
应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后
交房
,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。
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