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商品房交房时的一些流程
2014
交房时
注意事项及具体
交房流程
答:
交房的手续颇为繁复,流程也是非常麻烦的。而按照规定的
交房流程
办理手续,才能得到相应的法律保障。很多人对于交房的手续并不了解,下面我就交房流程及
交房时
注意事项给大家作简要的介绍哦,希望对大家有所帮助。现在赶快的了解一下吧。交房流程 1、通知 取得
商品房
房地产权证后,开发商应通知购房者交接...
商品房交房时
需要注意哪些事项
答:
(一)
商品房
买卖应缴以下税费:1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(二)税费问题特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商
交付房屋的
前提。1. 契税契税是业主取得产权证时向...
毛坯
房交房流程
毛坯房交房标准
答:
买家需要在指定时间办理交底手续。 如果他们未在规定时间内申请,则视为已将实际
房屋交付
给买方。 这要求购买者承担购买和纳税的所有风险。 所有买家必须在规定的时限内办理手续。
流程
3 应注意开发商是否制定了
一些
上市合同和规章制度,如“建筑工程质量认证”,“住宅使用说明书”,“建筑工程完工记录表”...
请问楼盘
交房
前需要哪些准备工作?具体
流程
是什么?
答:
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有
些
费用未缴付,导致不能按时取得
住宅交付
使用许可证和
商品房
房地产权证。这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间...
新房
交房时
签署房屋交接书的注意事项有哪些
答:
交房流程
:1、通知 取得
商品房
房地产权证后,开发商应通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该
房交付
买家使用。2、验收 购房者应该...
新房交房契税要多少?新房
交房流程
是怎样的?
答:
有的朋友在购房
的时候
因为对方房子税费的不了解,导致最后选择了自己不喜欢的房子,本来是想要购买新房的,但是大家误认为购买新房要多
交房
产税,于是就选择了购买 二手房,在购房的过程中又发现原来二手房也要缴纳契税,所以还是因为大家不够了解,那新房交房契税要多少?新房
交房流程
是怎样的?新房交房契税...
新房
交房时
需要注意的有那些,新房
交房流程
?
答:
交房流程
1、核验业主材料 2、交纳剩余房款 3、业主领取钥匙并签署《
住宅
钥匙收到书》4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、...
新房
交房
注意事项有哪些?
答:
4.暖气片和阳台护栏是否牢固。5.检查灯是否完好,水龙头能不能流出水。6.下水道等是否可以排水。二、新房交房有哪些
流程
?1.新房
交房的时候
需要按照开发商的规定检查是否合格,如果自己觉得麻烦可以请专门检验房子的人进行专业的检查。2.房屋必须取得
住房交付
使用许可证,取得新建
商品房
产权。3.开发商通知...
一手房
交房流程
答:
1、开发商取得新建
商品房
房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地...
验房的全攻略
答:
而在
房屋交付
以前,业主有权先验收房屋:1. 检测房屋面积:要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。2. 检验房屋质量:购房者进行房屋验收时需仔细检查
商品房
...
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