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商品房有预售证可以备案吗
房子可以
低于
备案
价买吗
答:
很多人会选择这种方式,主要是因为其简单与便捷性,在操作时,只需输入产权人的姓名、产权证号,不过由于
商品房
购房
备案
查询网站不是全国统一的,所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询,其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。2、房产局备案查询。一些用户为了对
房产有
更多的...
已经
备案
的
房子可以
更名吗
答:
在
预售商品房
竣工交付、预购人
取得房屋
所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记
备案
的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子,需要先还清贷款,
取得房产证
,才...
商品房
网签
备案
了是否需要缴税?
答:
商品房
网签备案了是需要缴税的,租房网签备案后,需要交税的,享受这个权益的同时,也要对此付出相应的报酬,对
房子备案
后,根据一物一权原则,对一房屋只能有一个所有权,几乎理论界和实务界都认为
备案具有
防止一居两卖的效果,可以有效地避免争议,对房子备案主要是为了保护买家的权益,备案对于买家和卖家...
商品房
在开盘之前没
有预售许可
证,
可以
售房吗?
答:
你好,根据规定,未取得《
商品房预售许可证
》的,不得进行商品房预售。所以开发商多采取排号、付定金等方式变相进行预售。
房屋预售
合同
可以
转让吗
答:
商品房预售
合同不可以转让。在
预售商品房
竣工交付、预购人
取得房屋
所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续且房屋所有权申请人与登记
备案
的预售合同载明的预购人不一致时,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
房屋买卖合同
有备案
章吗
答:
房屋买卖合同
有备案
章,商品房购房合同备案,是房地产开发企业取得了销售
许可证
和预登记通知单后,在签订商品房买卖合同之日起30日内,由房地产开发企业向有关部门申请办理
商品房预售
合同备案手续,商品房买卖合同上盖备案专用章是代表备案成功了,并可以在不动产登记系统里面查到。
上海租赁
备案
税费多少
答:
第九条房地产开发企业预租商品房,应当符合商品房预售的条件,并依法取得市或者区、县房地产管理部门核发的
商品房预售许可
证明。房地产开发企业不得将已经预售的商品房预租,商品房预购人不得将预购的商品房预租。 第十条将以划拨方式取得使用权的土地上建成的房屋出租的,...
租房网签
备案
后
能
退房吗?
答:
可以退。但需要撤销网签,自己就可以按合同约定承担违约责任就行了;网签就是自己和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行
备案
,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理
商品房预售许可证
,...
期房购房合同能转让给他人吗
答:
买期房后多久拿购房合同买期房后,大概三十个工作日,可以拿购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局
备案
,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,不过最长应不超过30天。房地产开发项目取得了《
商品房预售许可证
》和预登记通知单后,在与...
未
取得
《竣工验收
备案
表》的
商品房能
交付吗
答:
不
能商品房
交付需要五证两书一表,这一表就是竣工验收
备案
表。五证是指:一、《建设用地规划
许可证
》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《...
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