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商品房竣工验收备案表的范本
开发商未取得建筑工程
竣工验收备案
就交房去什么部门投诉
答:
备案行为是行政管理机关为了行政管理方便设定的,即便没有备案,但若能被确认交付房屋已
验收
合格的,且双方当事人没有明确约定《建设工程
竣工备案表
》是交付房屋的前提条件的,不应认定房屋不具备交付条件。1、《
住宅
建筑规范》(GB50368-2005该规范为建设领域最重要的一本规范,是全文强制性的规范)第11.0...
购买
商品房
需要注意的那些事
答:
13、保修期内,开发商原销售的房屋是毛坯房,厨房、卫生间因防水层损坏漏水怎么办?①如果在收房时业主曾亲自对24小时闭水试验进行确认,由业主负责;②如果业主(或其委托人)没有确认,开发商只有竣工验收合格证(现在为
竣工验收备案表
),但开发商、物业公司能证明业主(或装修公司)人为损坏的由业主负责;不能分清责任的,...
商品房
交房
标准
有哪些要求
视频时间 01:53
买房子需要注意什么
答:
13、保修期内,开发商原销售的房屋是毛坯房,厨房、卫生间因防水层损坏漏水怎么办? ①如果在收房时业主曾亲自对24小时闭水试验进行确认,由业主负责; ②如果业主(或其委托人)没有确认,开发商只有竣工验收合格证(现在为
竣工验收备案表
),但开发商、物业公司能证明业主(或装修公司)人为损坏的由业主负责;不能分清责任...
商品房
买卖合同中
竣工
时间在法律上是怎么定义的?
答:
一、法院和仲裁机构如何确定建设工程实际竣工日期 按照最高人民法院相关司法解释的规定,一般按照下述方式来确定竣工日期:1、建设工程经
竣工验收
合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。既然工程已经验收合格了,则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的。2、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收...
交房
验收的
五证二书一表
答:
无开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。(5)《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售
商品房的
批准性文件。没有此预售许可证,所填写的“购房合同、内部协议”等都是无效的。2、两书(1)《商品房质量保证书》(2)《商品房使用说明书》3、一表《...
小心6大买房纠纷 千万别中招
答:
还要查看房地产商的营业执照和“五证两书”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《
商品房
预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,另外,交房时开发商是否提供‘一表两书’,即《
竣工验收备案表
》、《住宅质量保证书》...
交房时开发商需要给业主提供哪些证件
答:
4. 如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全,您可按购房合同第十一条,要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《
住宅
质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程
竣工验收备案表
》的责任确认函”。5. 提醒您:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图,您可带走,作为证据资料保存。6. 如果开发商...
签订
商品房
销售合同 需要注意些什么条款?
答:
2.开发商应该公示《
商品房
销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》和《商品房买卖合同
范本
》,这个你都要在签商品房合同前提前索取,回去研究!开发商都是应该提供给你的,网上也是都有的!如果签的合同有出入,一定要问清!特别是其中关于面积变化的约定!3.在签订合同前缴纳 房款或首付款、代收...
买房要小心!这六大常见房产纠纷
答:
还要查看房地产商的营业执照和“五证两书”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《
商品房
预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,另外,交房时开发商是否提供‘一表两书’,即《
竣工验收备案表
》、《住宅质量保证书》...
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