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商品房资金监管规定
预售许可证上有
监管
账户吗
答:
主要就是开发商将正在建设中的
商品房
出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款分别到包括了定金,首付款,后续付款,按揭付款等。开发商挪用
监管资金
政府有责任吗有责任。政府部门看管不力,应当承担相应的责任。监管银行是否违规操作,具体还是要看建设方与监管银行之间的约定,开发...
驻马店:已结清贷款、购买二套房为普通
商品房
的,按首套房算
答:
提高
商品房
预售
资金监管
时效。在进一步加强商品房预售资金监管的同时,大力推行网络延伸服务,推行“不见面”全流程网上服务模式,即时办结资金使用审核,并督促监管银行将审核后的申请资金同步拨付到指定账户。增加资金拨付频次,在原来“十节点”拨付基础上,实行“无节点”随时申请拨款方式,提高企业资金周转率...
商品房
买卖合同需要盖哪些章,是否可以盖合同章?
答:
商品房
买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房、单位集资建房等。对符合商品房买卖合同备案条件的,由市房产管理部门通过信息系统办理商品房买卖合同备案,出具《商品房买卖合同备案证明》。同时在商品房买卖...
资金监管
的钱什么时候打给卖家
答:
同时买卖双方签订《买卖双方
资金监管
协议》; 5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续; 6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付; 7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。 二、什么是资金监管? 资金监管,又称为第三方监管,主要用于房地产交易,是指买家不把房款直接交付...
办理预售许可证要注意什么细节
答:
因此盖章前办证人员先确认一下《工程进度证明书》内容是否正确。施工进度的照片尽量覆盖的建筑单体多一些,全面一些。第四步,财务部需要配合完成《
商品房
预售
资金监管
协议》的签订。办证人员只需要将《商品房预售资金监管协议》多复印1份,因为同一个《工程施工许可证》要办好几个《商品房预售许可证》...
买新房要用
监管
账户吗
答:
买新房一般是用不到监管账户的,
资金监管
一般是买二手房的时候用得比较多,新房资金监管的比较少见。不过也要分城市,比如西安已经执行了
商品房
预售
资金监督管理
,也就是说在西安买期房就需要资金监管。如果说是觉得有必要资金监管的可以找银行办理,不过像是西安以外的城市开发商可能不太乐意。什么是买房...
房地产预售
资金监管
账户法院可以扣划吗
答:
法律分析:根据法律
规定商品房
预售所得款项,必须用于有关的工程建设。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本...
许昌住建局防范新建
商品房
市场风险通知
答:
二、购买
商品房
维权方式购房人要注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证,一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。房地产销售属于市场行为,购房人购买商品房属于经济生活的范畴。如果购买“五证”不全的房屋,出现后续问题和纠纷应当遵照市场
规则
依法解决。三、相关要求开发企业应严格按照《城市房...
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