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商品房预售合同备案
国家有没有法律规定
商品房
不得低于
备案
价多少出售
答:
各城市的政策有一定的不同性,不得低于
预售备案
的多少是去库存之前上个调整周期下各地为了保证楼市价格的平稳健康发展所确定的产品 如杭州在上一个下跌周期各开发商为了快速回笼资金不断降价严重影响了市场的稳定,不断出现房闹退房现象,同时也冲击了新盘市场的开盘节奏,为了保证楼市稳定杭州开始规定所有...
不动产登记电子证明的日期是
预售合同备案
日期吗?
答:
购房
合同备案
时间一般在三个月以内。备案时间不同可分为以下几种情况:1、住户签订完购房合同之后,开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间就能办理好,如果是纸质合同,要看开发商提交备案的时间,一般开发商...
商品房
买卖
合同
(
预售
)是什么?签订商品房买卖合同要注意什么?
答:
5、明确面积误差的处理结算办法 预售合同约定的面积一般为按图测算的面积,难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷,购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法;6、及时办理相关登记手续
商品房预售合同
签订后,从合同信息网上
备案
到购房人领取房产证、土地证,前前后后有很多法定手续需要...
不动产登记中心
备案
购房
合同
吗
答:
会的,房管局直接打印出来肯定就直接
备案
的
买房的
预售合同
和销售合同有什么区别?
视频时间 00:53
备案
成功后需要做什么
答:
2、性质为企业,提供资料:
备案
书面文档、网站负责人身份证、域名证书、备案核验单(负责人签名+盖公章)、照片外加营业执照。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售
,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;...
开发商给的购房
合同
上没有
备案
号,但是开发商说已经备案了
答:
取得
商品房预售
许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将
预售合同
报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记
备案
。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。所以根据你所说的情况,你看看开发商有没有取得商品房预售许可证,这个证必须在售楼大厅展示。你根据上面的编号,可以去当地房管局...
房子不能
备案
可以要求解除
合同
吗
答:
开发商不备案算谁违约开发商不备案算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间,对
合同备案
不会有限制,只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任,但是法律规定出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的
商品房预售合同
,...
联机
备案合同
是什么意思
答:
也就是说,进行了联机备案的房屋,可以对抗第三人,将受到更多的法律保护。而通过联机备案只能签订一次合同,打印一次联机备案单,而要修改联机
备案合同
必须买卖双方当事人一起到房管部门才会受理。这样就会为购房户起到很好的产权保护作用。法律依据:《关于实行
商品房预售合同
网上联机备案的通知》预售合同...
成都二手房交易在限售期能办网签拟定
合同
或
备案
吗?
答:
在房产交易过程中所说的
备案
,通常是指购房合同的备案。按照《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同
,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”网签和备案不是一回事 网签...
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