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商铺到期后房东不租了
商铺到期房东
恶意涨价
答:
法律分析:若
租赁
合同
到期后
续签时,
房东
恶意涨租,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间,房屋租赁合同期内,
出租
人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。与协商...
租的
商铺房东
要卖怎么办
视频时间 01:15
租的
商铺房东
要卖怎么办
答:
不影响
租赁
合同的效力。第七百二十六条
出租
人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
商铺
合同
到期房东
无理涨租
答:
法律分析:合同的租住期限
到期后
,
房东
若要求涨价则属于不违法可行行为,房东有权在房屋到期后涨房租,承租人也有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同,那么就属于不定期
租赁
,双方可以随时解除合同,同时,房东也可以随时提出涨价。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...
我有一
店面
,到这个月底就
到期
,然后我提前一个月跟
房东
说了
不租
,房东...
答:
而关于
续租
的条款,一般约定是 同等条件下 优先租给原来老租户。因此判断 合同
到期后 房东
有理由 也有接口能收回房屋。这个也只能和房东协商,如果他只是想要涨价,你就多付出点代价而已,如果他是自己真心要收回自己做生意,那就没办法,他肯定不会在合同上约定 到期收回
商铺
进行装修补偿。根据你说的判断...
合同
到期
想收回
商铺
,租户却要求我赔偿他装修费,我该怎么办?
答:
但是从现实的角度来看,当商业
商店
被租出时,通常允许租户对商店进行装饰。 毕竟,人们不可能在企业中
租用
粗糙的房子,因此大多数人会在合同中明确规定房客可以如何进行装修和装修后。如果合同中明确规定承租人应在
租赁
期内自行承担装修费用,且
房东
在
到期后不
再承担装修费用的损失,则房东自然无需赔偿。但是...
商铺租赁
合同没
到期不
想
租了
答:
如果合同没
到期
,
房东
想要 解除合同 ,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的 违约金 不能退还, 保证金 和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。 《 民法典 》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定...
今年4月购买的
商铺
过户了,但原
房东
一直以租客不肯走为由(租客无合法有...
答:
你还,如果租客付租前
房东
收租行为发生在你签订买卖合同之前,那租客的
租赁
行为是有效的,根据买卖不破租赁,你不能以拥有房屋所有权终止租客的租赁合同。若是在买卖合同种约定
了
房屋交付时间,可以要求对方承担违约责任;若是未约定交付时间,按照法律规定可以随时要求交付,若是买之前不知道租客的情况,给...
商铺
没
到期房东
把房子卖
了
新房东装修房子影响营业什么办
答:
如果合同中没有相关规定,可以与新房东协商签订补充协议,明确双方在装修期间的权益。3、法律途径:如果与新房东沟通无果,可以寻求法律途径维护自己的权益。根据我国《合同法》第229条规定:“
租赁
物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,买卖不破租赁,新
房东不
能因为装修而...
商铺
门面合同
到期
,承租人有权要求向
房东
收取转让费吗?合同中无到期转让...
答:
肯定不能向
房东
收取转让费。如果是合同
到期
终止,承租人没有任何权利,拒不搬出的,可以向法院起诉要求执行搬出并赔偿因此给
出租
人造成的损失。承租人的装修费用自行承担,出租人无须给予任何补偿,除非原
租赁
合同有相反的约定。《合同法》第二百三十五条:租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物...
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