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商铺经营权转让
经营权
可以抵押贷款吗
答:
即便是要在租赁经营权上对于借款人实施控制,最好将租赁
经营权转让
合同设计为独立合同,不宜设计为借款合同或担保合同的从合同,这样可以避免租赁经营权作为担保物权标的而被法院予以否认的风险;如若将双方关系设计为租赁经营权转让关系,宜首先取得商铺出租人的同意,以免将借款人
转让商铺
的行为认定为非法转租,损害受让人的利...
简单店铺出租合同书怎么写
答:
第一条甲方将拥有
经营
管理及转租权的
商铺
(合同标的)号共间,合同约定套内面积_的铺面出租给乙方,作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年,自年月日至年月日。2、第一年使用费为人民币¥(大写:)第二年使用费用为人民币¥(大写:),第三年使用费为人民币¥(大写:)第四年使用费用为人民币¥(...
昆明二手房交易税费
答:
2、个人所得税支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税等于计税价格乘以1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)对于个人
转让
自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。3、营业税:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由...
买门市房注意事项
答:
在计算
商铺
的投资收益时,一定要充分考虑在商铺的前期购买环节中的支出:如契税为总房价的3%。购买后再出售,还要缴纳总房价5%的综合税。其次,商铺后期的水、电、气、热、物业管理等费用,也要考虑在内。 套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和
经营权
独立、租客如云的商铺是投资高手的热门首选,这种商铺容易成功...
下列筹资方式中,不属于股权筹资方式的是()。
答:
企业获得产业投资基金投资,是一种股权筹资方式。股权
委托管理租房的合同怎么写
答:
在本合同委托经营期限届满时,甲方如需
转让
、出租或另行委托他人经营,在同等条件下乙方享有优先受让、承租及
经营权
。第七条:违约责任1、如甲方违反本合同,逾期将该商铺委托给乙方经营,应承担违约金人民币五万元。2、乙方逾期向甲方支付该
商铺经营
回报利益,甲方有权要求乙方实际履行,乙方在收到甲方催函5个工作日内未...
北京地下可以做商业吗?地下做商业容积率如何计算
答:
2、北京地下要做商业的话,要和地上建筑平衡,整体形成磁力效应;或者有地下交通体系的支持,使人流量自然导入地下,从而形成商业需求。3、因为地下商业产权模糊,缺少规范标准,导致目前地下商业产品规划较为混乱,资金来源多以散售
商铺转让经营权
,无法进行抵押贷款,粗款式的管理使得无法保证,逐步退租,终...
契税买方出还是卖方出
答:
法律依据:《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:1、土地使用权出让;2、土地使用
权转让
,包括出售、赠与、互换;3、房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包
经营权
和土地经营权的转移。以作价投资入股、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地...
管理用房租赁合同
答:
乙方享有
转让权
。乙方转让,须告知甲方并征得甲方同意。 4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的
经营权
受国家相关法律法规的保护。 第八条:免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证...
中介协议书
答:
六、承包
经营权转让
和使用的特别约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后,承包期...
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