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回迁房办房照都要什么手续
回迁房
能买吗?
需要办什么手续
?
答:
满意答案过→(网)云5级2010-11-30
回迁房
在
办理
了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,
回迁手续
更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否...
没有
房产
证的
回迁房
如何过户
答:
凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.按合同规定交房款并取回.凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅
办理房产
证
手续
.视房屋面积大小减免部分或全部契税.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。3.
回迁房
过户是一种专业性较强的交易,形式、种类也很多。每种交易
都需要
具备不同的条件,遵守不同...
回迁房
没有
房产
证可以更名吗,更名有效吗,怎么更名
答:
如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现,那如何
办理房屋
继承
手续
:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所...
回迁房
可以办到
房产
证吗?
答:
可以
办理
过户。
回迁房
是经济适用房的一种,经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型,所以该类
房产
上市交易的限制比较多: 契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税; 个人所得税:适用于商品房上市交易有关规定,但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让,所以5年内的经济适用房...
买了
回迁房
,没有
房照
,怎么
办手续
?
答:
这样的情况,暂时没有房照的情况下,应该会有购房合同,只能使用这个购房合同来办理相关的
手续
了,这个以后
办理房照
也要用的,一定要保存好这个购房合同的
回迁房
没有
房产
证可以更名吗,更名有效吗,怎么更名
答:
没有
房产
证是不能进行房产证的更名
手续
的,所以更名是无效的。房产更名流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到...
到底
回迁房
可以公证吗?
答:
如果你的
回迁房
已经取得了正式的产权证,并且以后也不会有产权证的话、双方账目流动的银行卡、双方 身份证 户口本 结婚证 、已经付首付的需提供银行转账凭证,这是不能公证的,约定双方在产权证办下来之后以固定价格进行交易过户,直接去房管局
办理
买卖和过户相关
手续
就是了,可以去公证处做一个“预约...
法律上
回迁房
可以直接更名吗?
答:
回迁房
可以直接更名吗 回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名
手续
的,所以更名是无效的。回迁房必须原房主
办理房照
,然后你们再办理更名手续,只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字,你如果实在要买这个房子,必须慎重,最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。回迁...
回迁房
按
什么
写
房产
证名字
答:
3、当然,对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行,因为这属于不动产,按照我国法律中的规定,要求办理了不动产的登记之后,才能在法律上取得房屋的所有权,也就要求当事人要
办理房产
证。不过需要注意,在一些情况下可能无法办理房产证,这对当事人利益就会造成较大的影响。
回迁房
有房产证吗有什么意思回迁房...
办理回迁房房产
证的时候,
回迁房需要
交
什么
税?
答:
回迁房要
缴纳3%的土地出让金,其于同商品房一样。 不满五年需要缴纳5.6%的营业税,满五年的不缴纳。 不是住房的性质要缴纳1%(成交价)的个税或差额的20%来收取,住房的免征税,契税也是要必须缴纳的。
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