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国家对开发商交房规定
...
交房
时需要缴纳哪些费用给
开发商
?哪些费用给物业?需具体标准和依据...
答:
有关在商品房买卖中“一价清”的
规定
:“一价清”是指房地产
开发商
根据商品房开发建设成本费用、市场供求状况,在自主确定商品房销售价格基础上,将与商品房开发建设过程中相关的各项基础配套工程设施建设费用、代收代缴费用等一次性计入商品房销售价格。开发商不得在销售价格之外收取任何费用,或委托物业企业在
交房
时收取与...
开发商
没有达到
交房
标准怎样起诉
答:
法律分析:1、
对于开发商交房
不符合法定条件的,业主完全有权力拒绝收房,同时开发商应承担延期交房责任。2、对于开发商交房不符合合同约定条件的,业主也可以拒绝收房,开发商应承担延期交房责任。3、对于开发商交房时,出现房屋质量问题,应看房屋质量的严重程度,若质量严重影响入住,业主完全有权力拒绝收房...
请问
国家对开发商
延期
交房
的违约金有没有制定相关的标准?合同说是万分...
答:
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条之
规定
“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用...
延期
交房
一天大概赔多少
答:
1、
国家
如何
规定开发商
延期
交房
的违约金?开发商延迟交房需要赔偿违约金。《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。违约金额需按情况定额。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
“五方验收”合格,就满足
新房交付
条件,合理么?
答:
实践中,咱们大连地区法院、江苏高院、成都等地法院采纳的是上述观点,相对于验收备案而言,这种
交房
条件
对开发商
是比较利好的。参考案例:(2019)川01民终12660号、(2016)鲁行终1514号 3、总结与建议 是否满足交房条件,应当尊重购房合同约定,同时交房条件必须满足基本的居住需要,比如水电煤气等等。因此...
为什么
国家
要
规定
房地产精装
交房
?背后的原因有哪些?
答:
国家
没有
规定
硬封面交货,地方政府会提出指导意见,默认开发者会这样做,理由很简单,就是不买房政策提出后,中央对地方房价涨幅有审查要求。 房价统计只看新建商品住宅清水备案价格。 地方政府必须提高地价,房价不能上涨,只能由默认
开发商
以装修价格抬高房价。 这个原因可以说是唯一的原因,其他原因都是...
开发商
违规
交房
业主应该找政府哪个部门监管
答:
1.根据《城市房地产
开发
经营管理条例》第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。 县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的
规定
,负责与房地产开发经营有关的...
收房时
开发商
必须提供哪些文件?
答:
用户报修的单位,答复和处理的时限。住宅保修期从
开发商
将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于上述规定的期限,购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是,
国家对
住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照
国家规定
执行。3、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件,《住宅...
交房
时
开发商
需要给业主提供哪些证件
答:
特别提示:依据法律的
规定
和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为
开发商交付房屋
的前提。1. 契税契税是业主取得产权证时向
国家
交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接...
交房
时
开发商
需要提供哪些东西
答:
《竣工验收备案表》对房地产
开发商
有着严格的约束作用,只要将项目送交主管建设部门备案后,发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责,即使是十年二十年以后出现了质量问题,经查如果是发展商的过失,一样可以追究其法律责任。注意:开发商在
交房
时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《...
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