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土地使用权和经营权的区别
土地承包合同
与土地
出让合同是一致的么
答:
其二,我们再理解一个“转让”与“出让”
的区别
。转让:是指索取一定代价,把东西给人,拿土地(农村)来说,是指承包方将土地承包
经营权
转移给其他农户的流转方式。出让,是指不以谋利为目的而卖出。拿土地来说,就是国家以土地所有者的身份,将
土地使用权
以协议、招标和拍卖的方式,在一定年限内让与...
如何申请建设
用地
答:
第三百三十三条:土地承包
经营权
自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。三、建设
用地使用权的
期限我国法律、法规中对于
土地使用权的
期限,是分别
不同
种类的土地使用权进行规定。通过土地划拨及乡(镇)村建设...
土地使用权与
承包
经营权
国家怎么规定的
答:
土地使用权与
承包
经营权的
规定是:1、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利;2、土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位...
转让
土地经营权
属于什么收入
答:
法律分析:转让土地使用权属于财产转让收入,应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有
土地使用权的
行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》...
转让
土地
承包
经营权
属于什么收入
答:
转让土地使用权属于财产转让收入,应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用
权的
行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。转让土地使用权有以下特点:特点一:
土地使用权与
地...
契税、印花税
有什么区别
?
答:
1、税种不一样:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。契税是指不动产(
土地
、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。2、征税对象不一样:在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花...
商铺的产权是多少年?
答:
纯商铺的
土地使用权
期限是40年,商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)...
现在村里搞
土地
确权是什么意思??农村土地耕地确权
答:
土地确权是指土地所有权、
土地使用权和
他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用
权的
隶属关系和他项权利的内容。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》明确土地确权应该遵循的原则:一、颁发统一的不动产权证书。...
二套房和三套房的契税
的区别
是什么?
答:
一般情况下,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。而个人购买家庭第三套房都是按照3%或者4%来进行缴纳。需要注意的是,一线城市及非一线城市实行差异化契税政策,具体契税根据当地政策来定。别墅大师为你提供当地...
土地
承包合同和流转合同
有什么区别
答:
,(二)土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包,土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。,(三)土地租赁一般签订
土地使用权
租赁合同,而土地承包则签订土地承包合同。,农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,通过签订农村土地承包经营合同的方式取得农村集体
土地的经营权和
...
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