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在北京购买商住两用房限制
哪几类
房子
“难转手”,应该谨慎入手?
答:
有些房子在还没有得到政府审批的时候就开始建房了,这种房子一旦被买了了,其实也得不到国家保障。一般聪明的朋友都不会选择
购买
,另外没有证件
的房子
,其实也包括小产权房。小产权房虽然价格比较低,这让许多没有钱购买商品房的人非常心动,但如果真正买到的话,那么站在法律角度来看的话,这类房子在...
小区住房能办营业执照吗?
答:
7.《
北京市
新增产业的禁止和
限制
目录(2018年版)》规定,本市禁止京外中央企业总部新迁入。中心城区(含东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)严控新设和迁入市属国企总部,严控市属国企在城六区新设子公司、分公司(实施重组的企业除外)。8.股东或法定代表人将其名下的自有
房屋
用...
公寓和住宅的区别是什么
答:
安居乐业,这四个字是我们中国老百姓对美好生活的普遍定义。安居在前也表明了拥有一套自己
的房子
的重要性,也代表了归属感,虽然这个词长期被开发商和
房产
销售调用,但不可否认,归属感确实恰到好处的触动了人心。但是
买
套房子变得越来越难,因为限购越来越严,没有购房资格,但又担心以后房价会涨,错过...
公寓可以用公积金贷款吗
答:
一般都是不可以1、土地使用年限40年、50年的“商业用地”公积金贷款有一个
限制
,那就是只能用在70年土地使用年限的“住宅用地”。然而公寓、loft、写字楼、
商住两用
,基本上都是土地使用年限40年、50年的“商业用地”,所以不能申请公积金贷款,只能申请商业贷款。2、土地使用年限70年的“住宅用地”凡事...
公租房申请的条件是什么
答:
5年后上市交易时,政府有优先
购买
权,购买的价格跟当时银行存款的利息有关。公租房出售的具体条件如下:第一居住满5年后,可以申请购买。第二按照先租后售和自愿购买的原则,出售对象为低保、中等偏下收入群体和被征迁
房屋
面积较小且未选择产权调换或无力购买商品房的棚户区改造安置居民。第三公租房出售...
想买第二套房怎么贷款?
答:
贷款流程:⑴ 购房人与售房人签订
房屋
买卖协议或房屋买卖合同;⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸ 贷款银行进行审批,...
请问小产权
房
是什么意思,和大产权房有什么区别?
答:
4、
购买
小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。二、大产权房:1、大产权房的
房产
证由国家颁发,被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的
限制
。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。4、购买大...
可以使用住房公积金贷款几次?
答:
公积金贷款最多可以使用两次。一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于
购买
自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。
澳洲
房产
和中国房产最主要的区别是在哪里呢?
答:
澳洲:人性化,水准高,
房屋
折旧少 中国:正在摸索提高,楼房折旧快 13、 一、二手房市场 澳洲:楼市以二手房为主 中国:楼市以一手房为主,二手房承接力相对较差 14、 买卖自由度 澳洲:私有制产权随
买
随卖,无论现房期房 中国:产权转换期长,受
限制
15、 物业出租 澳洲:容易,空置率极低 中国:...
房地产置业顾问常见问题话术
答:
(6) 高层适合
商住两用
,出租回报率高。 5、 为什么说
买
多层的.好? (1) 出房率高,房价低,升值潜力大。 (2) 物业管理费用低,节省日常费用。 (3) 符合中国人群住的生活习惯,无使用电梯的风险,生活便利。 6、 一次性付款划算在哪里? (1) 按揭贷款需要办理繁杂的手续,而一次性付款则可省去很多麻烦。 (2)...
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