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地上车库70年产权
小区地下车位
产权
年限
答:
小区地下车位产权年限一般为
70年
,商住小区地下车位产权年限一般为40年。地下车位列入公共面积分摊,无法 办理产权证 的属全体小区业主所有;地下车位未分摊且开发商单独取得
车库产权
,开发商可以对购房人出售产权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:...
地下
车库
使用权多少年
答:
法律分析:地下
车库
一般使用年限不超40年。地下车位
产权
期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质,商用建筑40年,民用建筑
70年
。车位只有使用权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利...
购入地下停车位,使用年限到底是多少年
答:
1、地下车位
产权
期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质,商用建筑40年,民用建筑
70年
。车位只有使用权。2、按照《合同法》规定,租赁合同期限不得超过20年。如果是从产权方直接租赁的车位,那么使用权期限从合同签订之日起算,最长不超过土地使用权期限。
小区地下车位
产权
是多少年
答:
2、若是没有
产权
,只有使用权的车位,那就只能算租赁期限,一般是不允许超过20年,20年后就不在法律保护范围了。小区地下车位区分《民法典》对于车位的权属有明确规定,第二百
七十
五条规定,在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的...
地下停车位能否办理
产权
?
答:
能。经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动
产权
证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理(地下停车场车位)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请...
买地下车位划算吗
答:
2.看清车位有多少
年产权
一般而言,查询小区的“土地用途和使用年限”,若写到“地下
车库
:
70年
”,说明这个项目的车位产权年限为70年。同时,还要看能否办理产权证,比如有的声称购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出售,而车位使用权的...
车位40
年产权
到期后怎么处理
答:
很多小区的地面停车位都是开放使用的,按照规定,如果是敞开式
地上
车位,那么
产权
属于全体业主,归业主共同且免费使用。但购房者要注意的是,这类地面停车位有时候会被开发商用来做活动赠与购房者,购房者如果因为车位买房的话,要注意区分车位的产权性质;4、人防车位人防车位是一种比较特殊的车位类型,...
无
产权
车位20年到期后
答:
我能买一个
70年
的停车位吗?如果有使用权的
产权
证,70年的车位是可以买的。只有这样,交易才能合法合规,从而防止后期的纠纷。如果是没有产权证的车位,建议不要买。因为产权不清,买卖没有法律效力。产权是指建设一个车位的成本,不分摊到建设成本中,开发商取得了
车库
的独立产权。如果没有产权证,...
地下
车库产权
多少年
答:
法律分析:需要根据地下
车库
的土地类型确定,如属于居住用地的,则
产权
为
70年
,如属于商业用地的,产权期限为40年。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地
七十年
;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、...
谁能给我详细解释一下地下
车库产权
答:
按照“谁投资,谁收益”的原则,开发商可以转让和出租。但由于该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下
车库
所有权人其出租期限有多长,所以有的开发商就打起了擦边球,出售使用权
70年
,这等于是变相出售
产权
。2、目前,小区业主车位产权之争大部分就集中在开发商自建的地下车库上。市房地资源局曾于2002...
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