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地下停车位有必要买吗
购买
停车位
要注意什么
答:
为了出行方便,现在许多朋友都购买了小汽车,在购买住房时,朋友们就很关注
停车位
的问题。停车位的种类很多,如地面的、
地下
的、人防等,每种停车位的产权不同,那么购买停车位要注意什么呢?停车位 1、明确车位的产权。在
买车位
之前,要先了解的就是车位的产权,这个车位的产权是谁的,能否买卖。例如...
非人防
地下停车位
,没有产权,使用权20年后受不受法律保护?
答:
不受法律保护,因为没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖合同,实质上是
停车位
租赁合同。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”也就说消费者租赁车位,最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发...
小区
地下停车
场产权归谁?
答:
地下车位
的产权归属 一、地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。1、业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立建设 如果地下...
人防
车位
和产权车位两者之间的区别
答:
那人防
车位
可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
人防工程
车位
能买卖吗
答:
现在每一个小区都会有配套的停车场,交房后,很多开发商都会以卖的形式出售给业主们。一般小区的
停车位
都是在地下室,
地下停车
也分很多,比如开发商自己建造的地下室,还有就是人防工程车位。说到人防工程车位,这个车位是能买卖的吗?我们一起来讨论下。人防工程车位能买卖吗 人防工程车位是可以出售的,...
无证
地下车位
业主之间怎样转让才合法
答:
如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域,且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有,那么,开发商完全有权售卖该地上车位。如果当初修建小区并未规划,后期划分的停车位是无权出售的,属于小区所有业主所有。2、无约定的
地下停车位
在房屋买卖...
自己买的
停车位
只能固定停一辆车吗,物业有权利这样规定吗
答:
物业没有权利这样规定的。根据《中华人民共和国物权法》:第七十四条
车位
、车库的规定 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,...
民法典关于小区
停车位
的规定
答:
我给大家介绍下民法典关于小区
停车位
的规定。 1、小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、
地下
人防车位...
地下
车库
停车
的好处有哪些?
答:
地下
车库
停车
的好处有哪些? 一、保护爱车,减少自然条件对车辆损害 1、日晒太阳暴晒,首先对汽车油漆影响比较大,尤其是雨水中雨酸的腐蚀和夏季强光的直射,汽车漆面难免会被氧化,从而使爱车失去光泽。其次是汽车的许多配件是塑料制品,它的弱点是,在太阳暴晒下容易老化,如汽车灯罩,轮胎等,都会因放在地上暴晒而降低使用寿...
置业指南:
车位
产权你应该知道这些事
答:
如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域,且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有,那么,开发商完全有权售卖该地上车位。如果当初修建小区并未规划,后期划分的停车位是无权出售的,属于小区所有业主所有。2.无约定的
地下停车位
在房屋买卖合同...
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