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地下停车场算建筑面积吗
地下
车库
停车位面积
怎么算?
答:
地下
车库的耐火等级为一级,地下车库防火分区最大允许
建筑面积
不应超过2000平方米,安置自动灭火系统时,其防火分区的最大允许建筑面积可以增加一倍。地下车库人员安全出口和汽车疏散出口应分开设置。地下车库设计注意:1、合理布置柱网,要考虑不同停车方式下
停车位
和行车通道的尺寸,还有结构构件尺寸的影响。
小区公摊
面积
包括哪些地方
答:
公用
建筑面积
和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。小区
地下停车场
,地面停车位,地面道路,绿化等不
属于
公摊面积。
计算
方法:一般公摊面积可以住宅...
民法典关于小区
停车位
的规定
答:
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。 4、
地下
人防车位归属于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于
停车
的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用
建筑面积
。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开...
不计容
面积
答:
什么叫做不计容积率面积 不计容建筑面积(不计容积率建筑面积),简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的。 地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要
计算地下建筑面积
的,
属于
不计容面积。 不计入容积率的建筑面积是有条件的,如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。 在全...
怎么查
地下
车位属不
属于
公摊
面积
答:
地下
的车位一般是没有共摊的,而独立的车库一般来说是有公摊的。要看车库的产权性质了,正常购房合同里面就约定好了公摊
面积
范围,并且会约定车库产权情况。房产开发商按照一定的标准配置建设
停车位
,这些车位是
建筑物
的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用。如果达到一户...
车位算不算公摊
面积
?
答:
4、地下人防车位,归国家所有,但谁建设谁收益。
地下停车场
是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。国防资产
属于
国家所有。《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理...
地下
室的自行车坡道出口是否
算建筑面积
答:
例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。公共面积 建筑面积中,具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内,当中可能包括:楼梯、走廊、
停车场
、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等。因此,合理、准确地
计算建筑面积
是工程造价确定与控制过程中的一项重要工作。
...图显示有200个
地下停车位
,问
地下停车场
的
建筑面积
是多少?
答:
一般车位宽3米,长6-7米,估计200车位加正常通道
面积
应该在5200-5500之间,因为是人防工程,加其他必要的应急空间和结构空间最大6000平米。
小区
地下
车库的产权究竟是
属于
全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
如果地下车库已作为公摊面积予以分摊,则根据前段分析,地下车库的产权应
属于
全体小业主共有。否则,地下车库的产权应属于开发商。
地下停车场
是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。《物权法》第五十二条规定,国防资产属于国家所有 《商品房销售
面积计算
及 公用
建筑面积
分摊...
停车位面积
怎么
计算
?
答:
每千
建筑面积
4辆汽车泊位,按每户100-120平方米平均计算的话,合每两户一个车位,这是中等城市的要求,可能大型的城市会更高些。现在的新建小区基本都会做到0.8到1的停车率。
停车场
用地
面积计算
根据车型具体尺寸确定。一般小型车公共停车场按每辆25~30m2计,一般小型车库按每辆30-40m2计。
地下
车位面积...
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