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地下车库未交付能交房吗
商业楼盘
地下
室可否出售,出售条件是什么?
答:
可以
出售,看地下室当初报规划时的性质,是商业还是
地下车库
或其他公建配套设施,这很重要!办理产权证为好。但要搞清二点:1、地下室高度。按照有关规定,地下室净高在2.2米(含2.2米)以上,就应该计算建筑面积。2、经过建设局和规划局审批的施工图纸中是否含有地下室。如果已经审批,就是合法的,可以...
开发商移交
车库
是否需要安监控设备
答:
重点的研制、生产、销售、储存危险物品的单位,实验、保藏传染性菌种、毒种的单位;(十)国家、省、市确定的重点污染源;(十一)公交车辆;(十二)网吧;(十三)星级宾馆(酒店)、大型
地下
停车场的出入口和主要通道等重要部位;(十四)县级以上人民政府确定的其他治安保卫重点单位、场所和部位。
买房问题
答:
在商品房买卖合同里,开发商对于延期
交房
的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定,不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,比如说地震、发洪水等等,这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,这种不可抗力
才能
够免除开发商延期
交付
房屋的责任,也就是说免责。如果不是这种情况,就...
期房全款发票
交房
才给吗
答:
全款发票一般是在
交房
时才会给。期房出售时给的收款凭证叫合同发票,通常出现于房屋买卖预售中。当业主选中未建成但预售的房屋后,与开发商签订商品房合同,同时缴纳全部房款或首付款,此时开发商就会开具合同发票。此时开发商可能会代收契税和维修基金,去当地房管局缴纳完上述费用后,房管局给予合同备案。此...
请问买
地下车库
好还是
地下停车位
好?
答:
选择入住率不高的新
交房
项目,提前购买的话,会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完,后入住的业主很难再买到好的车位了。2.看清车位有多少年产权 一般而言,查询小区的“土地用途和使用年限”,若写到“
地下车库
:70年”,说明这个项目的车位产权年限为70年。同时...
小区内部
地下车库
出口噪音超标 能找开发商来整治吗
答:
完全
可以
要求的,建议长期在有噪音的环境下生活需要做好防护措施,挑选具有回弹速度慢,透气性、舒适性和隔音效果好的特点,更不会对皮肤和耳道内廓造成任何伤害。据了解,国内以PU海绵制成的抗噪日用耳塞产品,目前只有一种名叫“零听抗噪卫士”的,它最大的优势在于较舒适,平均隔音36.2分贝,一般的...
购买商品房阳台应该算钱吗?
答:
那么他7层会被规划局房管局处罚 。
没地下
室人防验收不能通过 也会被人防处罚!合同写什么就是什么了。 实际上 现实中多数房都晚交工的 按时交工的才少见《牵扯的手续 部门太多,不是开发商自己
可以
决定的》 比如本地最近创卫 公务员都上大街 管理卫生了N多部门不办公 他想验收交工也不...
开发商
交房
后二年未把消防系统移交给物业,物业怎么办?
答:
但建设单位尚未出售和虽已出售但
尚未交付
的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算; (二)总人数,按照前项的统计总和计算。按照规划建设的已经办理了不动产登记的
车库
、车位,按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行不动产登记但是具有销售(预售)许可证的车库、车位,按测绘机构的实测面积计算;尚未...
买
地下
车位划算吗
答:
选择入住率不高的新
交房
项目,提前购买的话,会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完,后入住的业主很难再买到好的车位了。2.看清车位有多少年产权 一般而言,查询小区的“土地用途和使用年限”,若写到“
地下车库
:70年”,说明这个项目的车位产权年限为70年。同时...
买房子需要注意什么?
答:
可以
看看小区环境是否干净安全,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备,如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,小区的
停车位
是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备,还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定...
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