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外地有房上海算二套房吗
我在老家有一
套房
,还能在
上海
买房吗?
答:
在
外地有房
,在
上海
买房是不算
第二套房
的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房
认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)...
我在
外地有
一
套房子
,在
上海
再买房算首套吗
答:
不算。
二套房
认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款...
我在
外地有
一
套房子
,在
上海
再买房算首套吗
答:
不算。
二套房
认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款...
异地有房
有贷,在
上海
买房能算首套么
答:
不算,
二套房
是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且
异地
人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或...
婚前一方有
外地
贷款记录,婚后
上海
买房
算二套吗
答:
婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是
属于二套房
的。要求:一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已...
外地
买房算不
算二套房
答:
异地
购房
算二套房
。以下几种情况将被认定二套房:1、借款人头次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房。2、借款人已利用贷款购买过一套住房,又申请贷款购买住房。3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套住房。二...
夫妻有一方为沪籍
外地有房
有贷
算二套房吗
?老婆刚落下
上海
的公共户,但是...
答:
在当地讲是一套房,但
外地有房
,如以后联网就要
算二套房
了,想买房趁早。
在别的城市
有房子
,在现在城市里买房
算二套房
么?
答:
1、在一个城市贷款买过
房子
,会有贷款记录,到另外一个城市贷款买房子,
算二套
买房。2、
二套房
是第二套普通自住房的简称,指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
异地
购房
算二套房吗
答:
但由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网,《通知》规定,对于
二套房
的“认房”原则仅本地适用。此外,与国务院此前表态略有不同,或是考虑到
异地
人实际自住购房需要,《通知》规定异地购房可以申请贷款,但是贷款人必须按二套房(及以上)的差别化住房信贷政策执行。商业性个人住房贷款中居民家庭住房...
夫妻有一方为沪籍
外地有房
有贷
算二套房吗
?
答:
1、认房,认
上海市
家庭名下的住宅性质的房产;2、认贷,认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的(不管是否已还清)如果同时符合1、2要求,那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行,首付款比例不低于 35%;如果1、2只要有任何一项,都要按照
二套
政策来执行,购买普通住宅...
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