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大房东同意二房东转租合同
我如果租的
二房东
的店铺,但他没有
转租
权,这
合同
有效吗
答:
二房东
无权
转租合同
是不会生效的。
大房东
不允许转租,出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时,承租人对租赁物进行转租;违反了诚实信用原则,本质上为恶意,属违约行为,才属于无权处分行为,出租人不予追认,转租合同为无效合同。法律分析房屋转租的条件:1.租赁合同约定的租赁期限不得超过...
二房东
违约,次承租人如何处理
答:
二房东
违约,次承租人可以报警。
转租
行为经
大房东
授权且未超过原
合同
租赁期限的,大房东应当继续履行合同,由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的合同无效,租客应当及时报警向二房东追偿。为维护自身权益,房主可以事先做以下几点保障:1、...
...刚签两天
二房东
说
大房东
不
同意转租
,想收回店铺,我该怎么办?_百度知 ...
答:
合同
无效,可以要求
二房东
赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人未经出租人
同意转租
的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条:当事人一方...
大房东
不允许
转租二房东
却租给了我
答:
法律分析:如果
房东
不允许的话,
转租合同
是无效的,房东可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人
同意转租
的...
二房东
与租户签订的
合同
超过了与原房东签订的期限,二房东要负啥法律责任...
答:
二房东
明知道承租期限,还超过期限
转租
,构成违约,应该向租户赔偿相应损失。
二房东
是什么?
答:
否则,
大房东
终止
合同
,给你带来的经济损失只能找
二房东
要。 (四)规避“二房东”可能造成的风险 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的
同意转租
证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定...
我租来的店铺现在要
转租
给别人,要不要用到我与
房东
签订的
合同
啊?
答:
届时你的权益会受到伤害。第二,或者你和
二房东
签
合同
,事先得到
大房东
的书面
同意
。租客虽然说在交付租金后的规定时间里对房东的房子拥有相对的使用权利,但是租客的权利始终被限制在了原本与房东之间的合同及协商一致的事项之中,所以如果租客想要
转租
的而与房东没有约定允许的基础上是必须请求房东允许和...
...刚签两天
二房东
说
大房东
不
同意转租
,想收回店铺,我该怎么办?_百度知 ...
答:
合同
无效,可以要求
二房东
赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人未经出租人
同意转租
的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条:当事人一方...
二房东
三房东合法吗
答:
法律分析:
二房东
三房东未经原出租方的
同意
就私自
转租
的,是违法的。二房东未征得
房主
的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房
合同
时允许转租行为的出现。二房东三房东可以在征得出租人的同意下,将房屋转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,...
二房东
的房子能租吗
答:
这里说的可靠不是
二房东
很可靠,而是为我们找房的代理很可靠!中介一般来大多数人眼中,就是掌握资源,坐收中介费的一群人。但是我们找到的代理人真的是很可靠,不仅仅提醒了我多次之前找到的房源的各种问题,也在这一次我们签约过程中和今后的琐事上起到了很大的作用。这个二房东拿来的
合同
只有两页纸...
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