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天津资金监管账户查询
变革“预售制”呼声再起,如何破解楼盘“烂尾”痛点?
答:
加强量化
监管
,推进预售
资金账户
透明化 实际上,“按照工程进度分期付款”在各地的预售制度实践中已经明确,比如石家庄、青岛、
天津
、厦门、西安都有对于预售资金提取节点的规定。以石家庄为例,在建成层数达到三分之一时,开发商可提取预售资金的20%,主体结构封顶时可提取50%,直至竣工验收备案可提取100%。
买房为什么要做
资金监管
答:
以天津为例,根据《
天津市
存量房屋交易
资金监管
办法》第九条买受人以银行贷款方式支付房价款的,应当采用全额资金监管方式,银行贷款应当存入首付款交存银行,并由首付款交存银行将首付款和贷款划至
监管账户
。第十六条买受人需办理银行贷款的,应当委托贷款银行将贷款资金划转至监管专用账户,并由银行向买...
什么是银行
监管账户
答:
监管模式:两种封闭式专用
账户监管
模式和直接监管两种模式。1、封闭式监管要开专用账户,多适用于授信相关
资金监管
。2、直接监管是企业将在经办行开立的结算存款账户作为指定
监管账户
,由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识,不开专用账户。手续费:非授信相下监管费用5000/年,可是监管复杂程度酌情收取。
二手房
资金监管账户
的户名是合同编号吗
答:
不是。二手房
资金监管账户
的户名是开发商或中介机构的名称,用于保管购房者的首付款,并确保其按照合同约定使用,直到交易完成。合同编号是指合同的唯一标识符,用于方便合同的管理和
查询
,所以二手房资金监管账户的户名不是合同编号。合同编号就是合同备案号,购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
买房为什么要做
资金监管
答:
以天津为例,根据《
天津市
存量房屋交易
资金监管
办法》第九条买受人以银行贷款方式支付房价款的,应当采用全额资金监管方式,银行贷款应当存入首付款交存银行,并由首付款交存银行将首付款和贷款划至
监管账户
。第十六条买受人需办理银行贷款的,应当委托贷款银行将贷款资金划转至监管专用账户,并由银行向买...
哪家银行可以办理线上
资金
托管/
监管
?
答:
中国工商银行 中国建设银行 中国农业银行 中国银行 招商银行 这些银行都提供了安全可靠的线上
资金
托管/
监管
服务,以满足不同用户的需求。其中一些银行还提供了更多的金融产品和服务,例如股票、基金、贵金属等,以满足用户的多样化需求。对于想要投资的用户来说,线上资金托管/监管服务可以提供更加安全、方便...
房地产
监管账户
是什么
答:
房地产监管账户是
资金监管账户
。资金监管账户,(源自Escrow),又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。
资金
共管账户与
监管账户
有什么区别
视频时间 02:12
房款
监管
可靠吗?
答:
三、房产
监管资金
管理办法 房地产
资金监管账户
管理办法如下:1、房地产开发企业在办理商品房预售许可证前,应与监管机构、监管银行共同签订商品房预售资金监管协议;2、监管账户可以办理现金交存,不得办理现金支取;3、通网上银行业务的监管账户,可以办理
查询
业务,不得办理转账业务;4、监管账户仅用于商品...
天津
二手房买卖流程和税费简介
答:
协议打印完毕后,就要到银行办理公积金(商业)贷款了,需要填写一系列材料,同时,还要向房管中心
资金监管账户
存入首付房款。之后就回去等着担保公司通知您进行房屋过户了。6、办理过户手续并交给卖方房屋差价。当贷款审批下来,有人通知您过户时就可以到登记中心办理过户了。办理过户手续前,应让卖方将买卖的...
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