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如何买商住两用房
广州现在能
买商住两用房
吗
答:
不能。自2021年3月1日起,广州市启动了商业类房地产调控新政,其中规定商住两用类项目不能同步销售商业和住宅房源,且商住用房面积比例需控制在50%以下。也就是说,开发商必须先销售商业用房部分,完成一定的比例后才能获得预售许可证销售住宅用房部分。而
商住两用房
的
购买
者也必须同时符合商业和住宅用途...
买商住两用
应注意什么
答:
六、购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策,但
购买商住两用房
时没有相应的税费优惠政策。商住两用房一般是指用地单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出,如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上属于商业性质,...
购买商住两用房
时要注意什么
答:
商住两用房
和普通住宅的区别有哪些1、未来使用费用不确定:前者如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。2、相关税费的差异:普通住宅项目初次
购买
和未来转让时契税为1.5%...
商住两用房子
能买吗
答:
商住两用房子
能买,商住两用房的土地性质应该是商业用地,如果开发商在商用土地上面建造住宅,那么这个住宅土地使用年限只能是40年到50年左右,正常的住宅用地,上面的房屋产权是70年左右。其实觉得年限不用太在意,因为即使到了年限,那么缴纳一定土地出让金以后可以继续续租。这种40年产权的房子一般地段都非常...
北京
商住两用房
新政策2021
答:
中央财经大学法学院教授尹-飞指出,由于严格的住房限购政策以及住宅价格较高,不少人将
购买
小面积商业办公项目,作为投资或者过渡性居住。开发商为追求利润最大化,把商业办公项目设计开发建设成住宅对外销售。北京市房地产中介协会会长李*杰认为,此次商改住新政出台,将全面遏制商业办公用房市场的不正之风...
商住
房和公寓是一样的吗?买公寓房要注意啥
答:
关于公寓其实也是有详细分类的,一般可以分为普通公寓、商业公寓以及酒店式公寓,这里的普通公寓是不属于商业用房的,而是相当于住宅,只有商业公寓和酒店式公寓是属于
商住两用房
,用地性质为商业用地,不过只要是公寓,一般都是精装修交房标准,可以拎包入住不用装修,其房屋周边的配套设施基本上也已经完善,...
商住两用房
值得的
购买
吗
答:
购买时没有限制,不限购不限贷,再买住房,还是按照首套房来算。
购买商住两用房
需要注意哪些问题1、购买时注意商住房的产权问题,因为一般的商住两用房产权都在40年或50年,且在产权到期后,《物权法》还没有做出相关的处理规定。2、商住两用房虽属于住宅房,但是其是商业性质的,所以不能落户的。3、...
在广州,
购买商住两用房
,需要提前了解哪些房产知识?
答:
商住两用,就是既能办公又可以居住的一种产品,由于当前楼市限购不断升级,一些房企为了拓展生存空间,纷纷将目光转向了商业物业,并推出一些‘商住两用’房项目。”随着“商住两用”项目的增多,其中的隐患已经开始显现。
购买商住两用房
的两大隐患是什么呢?接下来让我们一起看看购买商住两用房存在哪些问题。
商住两用房
答:
买商住两用房子
,你需要先了解其与住宅的区别 公寓与商品房区别有以下几点:1、产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40年。2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑,公寓一般为塔楼。3、使用成本方面: 住宅水电民用,公寓水电费商用,较高。4、持有成本方面: 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月...
一套
商住两用的房子
,请问
如何
贷款首付多少
答:
有一套
房子
贷款第二套房贷款首付多少如您在中国银行办理个人商业贷款,在实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整,请您详询当地经办机构。在不实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且...
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