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宅基地不能买卖的法律规定
农村自建房没有房产证只有
买卖
合同有用吗,
法律
认可吗
答:
《民法典》第三百六十二条6868
宅基地
使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条6868宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理
的法律
和国家有关
规定
。第三百六十四条6868宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地...
外村人买了我的
宅基地
,
买卖
协议和土地证都是他的。拆迁时是赔给我名...
答:
这个
宅基地
上有房屋吗?你的户口现在是否还在当地农村?根据相关
法规的规定
,农村的“宅基地”作为土地,其所有权属于村集体,不能继承,
不可买卖
。你所说的“赠与”,应该是针对房屋的,不能只是这块宅基地。如果这块宅基地上没有房屋的话,那么,“宅基地”就没有意义了——宅基地上必须有房屋,否则...
农村房屋
买卖
怎么写协议书才有效啊?
答:
2,但是房屋的所有权转移,须办理登记才发生
法律
效力。3,农村
宅基地
只能分配给本村村民,且村民只有使用权,城镇居民购买的,
不能
办理所有权转移手续。4,在房屋
买卖
协议有效,但是无法办理房屋所有权转移时,属于房屋出售方无法履行合同,购买方如果已经付款,造成损失则出售方需要承担赔偿责任。5,相关
规定
...
...将农村房屋卖给城市人,城市人后转手卖给与王同村的孙某,
买卖
...
答:
房屋
买卖
合同有效,对方
不能
要回房屋的半,如其反悔可要求其退回房款。但是,这桩房子的“
宅基地
使用权人”应当还是卖家,不过现在房子即已由本村人买了,则可以要求将“宅基地使用权”过户。农村的房子是没有“房产证”的,这个妹妹找的是什么人呀,被人卖了还帮别人数钱吗?农村房屋的“宅基地”是...
城里人
不能
到农村买房房屋
买卖
合同有効吗
答:
你好,关于城里人不让到农村买房子和土地:根据
法律规定
,农民作为宅基地使用权人却无权向具有城镇户口的城市居民出售自己的住房以及宅基地。《土地管理法》规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其
宅基地的
面积
不得
超过省、自治区、直辖市规定的标准。……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,...
农村房屋
买卖
合同的效力问题?
答:
目前我国
法律
未明确
规定
农村房屋
买卖
合同的效力问题。但是,农村房屋的买卖必然导致
宅基地
使用权的转移。宅基地是农民的重要财产权利,我国法律、
法规
严禁宅基地进入市场进行
交易
。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权
不得
出让、转让或者...
集体产权
买卖
合同有效吗
答:
当然,虽然集体产权房
不能
进行上市
交易
,但是
买卖
双方签订的合同是有
法律
效力的,买方可以在合同中约定相应的违约责任来保护自己的权益。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其
宅基地的
面积
不得
超过省、自治区、直辖市
规定
的标准。人均土地少、不能保障一...
购买的
宅基地
拆迁能拿到拆迁款吗
答:
宅基地
使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关
规定
。5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,
不得买卖
、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有...
小产权房
买卖
怎么样才能合法
答:
总之,购买小产权房需要谨慎,需要充分了解相关
法律法规
和政策,遵守
法律规定
,确保购房合法合规。如果您在购买小产权房的过程中遇到问题,建议及时咨询专业律师的意见,以保护自己的合法权益。【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其
宅基地的
面积
不得
超过省...
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