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小区业主委员会的权利和义务
商品房
业主
有哪些
权利
答:
3、管理权。分为一般事项和重大事项,一般事项包括制定和修改
业主大会的
议事规则管理规约,选举业主委员会或者更换业主委员会成员,选聘服务企业和管理人员,重大事项包括筹建建筑物及附属设施的维修资金,改建建筑物及附属设施,改变共有部分的用途,有关共有和共同管理
权利
的其他重大事项。业主应尽的
义务
有...
关于加强和改进城市社区居民
委员会
建设工作的意见中对居民委员会规定了...
答:
社区居委会依法行使民主管理权,开展社区的便民利民服务,协助政府搞好社区社会保障、社区治安、社区环境、社区卫生、社区计生、社区文化、社区教育等各项社会公共事务的日常管理工作,执行落实社区居民会议和居民代表
会议的
决定、决议,加强对辖区内住宅
小区业主委员会和
物业管理公司的监督和管理。(四)民主监督...
物业有哪些
权利与义务
答:
物业管理公司
的权利和义务
主要有:1、有权根据有关法律、法规,结合实际情况,制定
小区
物业管理办法;2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理,这既是行使权利,也是履行义务;3、有权制止违反规章制度的行为;4、有权要求
业主委员会
协助;5、有权选聘专营公司承担专项管理业务。物业管理是多方面...
小区业主
自治要办哪些手续
答:
业主自治,即在
小区
成立
业委会
,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人,并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有
的权利
。并在
业主与
开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,小区出现问题必须听取三方声音(业主、物业、开发商),由...
业主的权利
主要有哪些
答:
并享有被选举权;(6)监督
业主委员会的
工作;(7)监督物业服务企业履行物业服务合同;(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情
权和
监督权;(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(10)法律、法规规定的其他权利。
贵州省物业管理条例的第三章 业主、
业主大会及业主委员会
答:
业主不得以放弃
权利
为由不履行
义务
。 物业管理区域内的业主可以设立业主大会,选举业主委员会。未设立
业主大会的
,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法
权益
。一个物业管理区域内只能设立一个业主大会。 物业管理区域内,符合下列条件...
临时
业委会
成立的条件程序
答:
2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。3、分期开发的大型住宅
小区
,经已交付使用的过半数投票
权的
业主申请,区、县及市物业行政主管部门批准,可以召开临时业主大会或业主代表大会,在分期开发期间成立临时业主委员会。临时
业主委员会的权利
、
义务
与业主委员会的权利、义务相同...
业委会
未经
业主大会
同意签订物业服务合同是否有效
答:
无效,业主可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销,也可以起诉侵权予以撤销。根据国务院《物业管理条例》第六条、第十一条、第十二条规定,
业委会
未经
业主大会
同意签订物业服务合同无效。
物业公司
与业主委员会
签订了物业服务合同后,要不要与每一户业主签订物业...
答:
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。《物业管理条例》 第三十四条
业主委员会
应当
与业主大会
选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方
的权利义务
、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业
与业主委员会
合同范本
答:
第四章双方
权利和义务
第16条甲方权利和义务(一)甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益;2.根据
业主大会的
决议与物业管理企业签订物业服务合同;3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;4.检查监督乙方物业管理工作的.实施及制度的执行情况;5.审议乙方提出的...
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