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小区卖地下停车位合法吗
小区地下车位
开发商
出售
是否
合法
视频时间 00:00
小区
没有地面
停车位合法吗
只有
地下停车位
答:
如果在原先的
小区
规划中并未设有任何停车用地,但后期却在此基础上增设了新的
停车位
且是位于全体业主共同拥有的场地或通道之上,则此类停车位理应归属于全体业主所有;即便开发商或物业管理公司试图对这些停车位采取租售或赠予等方式,也均视为
违法
行为且不具备法律效力。
小区
露天
车位买卖合法吗
?
答:
小区
露天车位买卖是不
合法
的,该车位归全体业主所有。
地下
或地上的专用
停车场
,开发时,没有将停车场的开发成本分摊给房屋所有人,那么该停车场归开发商所有。如果在买卖房屋时,已经进停车场的建设费用列入到开发成本中,那么该停车场归全体业主所有,其租金收入归全体业主分配。
小区
里的车辆
停车位
是
合法
的吗?
答:
小区
里的
停车位
收费是
合法
的。但是分两种情况:第一种: 是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、
地下
车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种: 就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费...
小区地下停车位
可以
买卖
吗?
答:
开发商和物业收费的
合法
性,如果是人防工程,它的合法性来自人防的授权,人防办认为可开发商是投资人,他授权在非战时由开发商进行经营,开发商则支付人防办一定的(使用权)费用。 二、
小区地下停车位
可以买卖吗 1、停车位的所有权属于全体业主时,开发公司和业主均无权
出售
停车位,即使是对外出租停车位...
小区地下车位
卖买法律上有什么规定的啊
视频时间 00:57
开发商有权买
卖地下车位
吗?
合法吗
?
答:
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权
出售
:1、开发商在计算公摊面积时已把
地下车位
的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即
小区
在规划时已经明确...
我们
小区地下停车位
只卖不租是否
合法
?
答:
杜本好表示,
小区
的
车位
在未
出售
之前,是应该允许业主租赁的,且在租赁期内倘若有出售的机会,应该优先由承租人购买,承租人放弃购买,才可以对其他人出售。南宁市住房保障和房产管理局一位相关负责人表示,房产部门也想加以控制,但却缺乏相关上位法依据。严格来说开发商有权自主选择车位出让方式,但作为...
小区地下停车位
可以
买卖
吗
答:
您好!
小区地下停车位
可以
出售
,具体出售办法各地规定不同。根据亳州市房产局《关于规范我市住宅
小区车位
(库)销售(出租)管理工作的通知(征求意见稿)》二、住宅小区内规划用于停放汽车的车位(库),应当首先满足本小区业主需要。占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有,不得...
民法典关于
小区停车位
的规定
答:
我给大家介绍下民法典关于
小区停车位
的规定。 1、小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。 3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、
地下
人防车位...
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