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小区地下停车位转让合法吗
我们
小区
没有
地下车位
,只有地面
停车位
,物业现在把车位租给小区业主...
答:
不
合法
,
小区
地上的
停车位
和公共场合属于全体业主,并不属于开发商和物业,物业没有权利出租或者出售小区内部的地上车位,即使是出租或者出售,所得利润也应该是平分给小区全体业主,物业自己把车位租给小区业主是不合法的。
车位转让
需要什么手续和费用
答:
此类转让不能转让,也不征税。卖方与买方签订
车位转让
协议,并在物业更改联系方式。卖方可以将车位合同和发票转让给买方。2、交易价格为国有土地使用权出让、土地使用权出让、房屋出让;土地使用权和房屋的赠与,由征地部门参照土地使用权买卖的市场价格核定;土地使用权交换和房屋交换,是指交换的土地使用权...
物业不让
小区
业主在临时
停车位
停车
合法吗
?
答:
一直有朋友问我关于
停车位
出售问题。我解答一下:物业公司没有权利出售停车位,我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定:物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有,任何单位和个人没有权利处分。停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定的授权范围内行使管理权,...
小区地下停车位
属于公共停车位吗
答:
停车位
有很多种,地上、
地下
、人防工程,性质不同、权属不同。所以如果
小区
业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权
转让
协议。法律依据:《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主...
请问
停车位
有产权吗
答:
停车位能有产权。经有权机构批准建设的
地下停车位
,可以根据土地用途和合同约定办理zhi不动产dao权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理(
地下停车场车位
)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不动产登记...
车位
被占
违法吗
答:
另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位;2、
地下停车位
,专门规划停车的地下停车位归属于开发商;3、首层架空停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有;4、独立车库,属于独立的建筑物,归开发商所有;5、
小区
的地下人防车位,既不属于开发商,也不属于全体业主。
小区停车位
被占怎么办
答:
因此,无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位,而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议,对有关收益分配作出具体约定后,才能设立和运营地面停车位。否则,将构成无权处分的侵权行为。二、住宅
小区地下停车位
所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随...
小区地下停车位
租给外来人员
合法吗
答:
合法
,但所得收入应为全体业主所有
地下停车场
是业主的共用部分还是归开发商所有?
答:
规划内的
地下
车库是归开发商所有,规划外的车库
车位
,属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
赠送的人防
车位
使用权后期卖房可以
转让吗
答:
人防工程的产权既不属于
小区
业主,也不属于开发商,而是属于国家所有。因此这样的车位不能对外进行出售。当开发商对外出售
停车位
的时候,小区业主一定要擦亮眼睛,并且要求开发商提供相应的产权证明。因为只有开发商能够
合法
取得产权的停车位才有权进行出售,特别是对于占用小区业主公共部分的停车位,小区业主是...
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