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小区大产证哪里可以查
在房产中,什么叫做期房?什么叫做现房?
答:
您好,现房是指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售商品房的
大产证
,购房者在与开发商签订商品房买卖合同后,立即
可以
办理入住并取得产权证。期房是指在建的、尚未完成建设的、不
能
交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,购房者...
动迁房拿到
产证
后几年可交易
答:
签订动迁协议在先,取得
大产证
在后,只要满三年,就
可以
办理产权变更登记。动迁房和商品房的区别是:1、房屋质量有差异由于动迁房建设利润会受限制,所以在建设时容易出现偷工减料的现象,在房屋质量方面比较差。而商品房是将房屋直接销售给用户,在质量方面更有保障;2、绿化率、容积率不同从
小区
绿化率...
什么是期房,期房和现房的区别
答:
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不
能
交付使用的房屋。现房与期房的房屋购房合同不同;房屋属性不同,
大产证
是房屋属性的证明;入住时间不同。中国人民银行于2005年发布了《2004年中国房地产金融报告》。报告认为,房地产业是我国的支柱产业,应继续支持并使其得到健康发展。但房地产信贷存在潜在风险,...
你好,我想问一下,我们
小区
直到现在不给我办房本,我该怎么办
答:
如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离,那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”,只能请您关注相关消息,待相关规定出台再办理。第一步:确定开发商已经进行“初始登记”,即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理
房产证
的必要前提条件。根据《商品...
我打算在南翔买房子,在网上看到宏立瑞园好便宜,请问谁近期在这里买过...
答:
是否有
大产证
,你问问开发商和售楼处,让他们给你看商品房五证是否齐全就行了,你看房时这是必须要做的,也是你的权利,如果开发商拿不出证,直接走吧;如果拿出了证,你不太相信证是不是真的,
可以
再到房子所在地的房管局
查询
一下宏立瑞园是否在房管局备案。物业和保安怎么样,只有在那里已经实际...
开发商交房要具备哪些条件?需要哪些手续?
答:
3.办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"
大产证
"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的,开发商不能办理交房手续,若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等...
进入房地产销售房子应注意些什么?
答:
而在成都市通常对期房的理解是未修建好,尚不
能
入住的房子。 现房 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(
大产证
)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工
可以
入住的房屋。 外销房 外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预(销)售许可证的...
期房和现房有什么区别?
答:
1、房屋属性不同:区分期房和现房的标准,即开发商是否拿到
大产证
,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。2、购房合同不同:期房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间不同:现房
可以
即买即住,而期房可能要等一两年才能入住。4、配套设施不同:现房的配套设施...
为什么从中介购买二手房时,中介有的说
房产证
上面积和实际面积不一样呢...
答:
你说的实际面积不知道代表什么意思 如果你说的实际面积指的是套内面积,那么它当然会比
房产证
上记载的建筑面积要小,因为建筑面积是包含了公摊面积的,但是房屋的公摊面积在
产权证
上也是有记录的,建筑面积减去公摊面积后就是套内面积,可能是他们所说的实际面积。另外二手房公司一般都是很黑的,信誉差,...
期房是什么意思啊?
答:
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得权证(
大产证
)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。1、价格优势,期房相对现房价格要低一些,优惠力度也比现房大;户型优势,期房户型的选择空间大,基本所有户型都有;升值空间,期房修建的地段一般配套还未完善...
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