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小区红线范围土地规归业主吗
小区范围
界定以是
业主
手中房产证中
红线
划定的范围为准,还是以
土地
使用...
答:
。。。以
土地
使用证做参考,以规划证为准,参见所在地城市规划管理条例。
小区
外规划
红线
内属于
业主
公摊面积吗?
答:
小区
外规划
红线
内属于
业主
公摊面积,具体要看签订协议。商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。如果...
小区红线范围
定义
答:
是指规划局确定的项目建筑总平面图,或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图,其中
红线
是用来表示建筑物的边界外沿界限,即实际可使用
土地
的边界图。红线指规划部门批给建设单位的占地面积,一般用红笔圈在图纸上,具有法律效力。城市道路系统规划确定的道路红线是道路用地和两侧建筑用地的...
个人能查规划
红线
图吗
答:
小区业主
可以通过前往省或市城建档案馆来获取相关信息。如果档案馆已经收录了住宅小区的规划图,市民可以凭借个人有效身份证件到档案馆进行登记并查询。具体操作中,业主可以出示房产证或者有效的购房合同,以及个人有效身份证件,来查阅并复印所在住宅小区的规划图。此外,《国有
土地
使用权证》或《房地产权证》...
小区土地
分割完成后,剩余土地属于全体
业主
所有吗?
答:
是的。新规说,
小区
的剩余
土地
包括收益都是归所有
业主
的。
小区
的建设面积
红线
3米以外是市政管辖
范围吗
?
答:
是。根据我国相关规定,市政道路的管理
范围
一般是包括道路本身及其两侧的一定区域。这个区域内的
土地
往往属于市政道路的用地范围,因此一般由市政部门进行管理和维护。
对于占用
小区
道路修建的停车位产权一般属于谁
答:
一般归全体
业主
所有。
小区
的停车位详细的的归属一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的
红线
图
范围
为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商...
在
小区红线
内的商铺占用小区公共用地进行经营,违法吗?
答:
占用
小区
公用地进行经营是违法的。公摊面积属于全体
业主
共同所有,享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用,都应当经过全体业主的同意。其中的业主,虽然有份,但不能独占,且不得侵犯其他业主的权益。法律分析根据相关法律规定,侵占财产罪,又称侵占罪,指以非法...
个人能查规划
红线
图吗
答:
可以的,
小区业主
可到省/市城建档案馆查询。该馆已接收的住宅小区规划图的,市民可凭个人有效身份证件到该馆登记查询;业主凭房产证或有效购房合同及个人有效身份证件可查阅并复印所在住宅小区的规划图。住宅
小区红线
外的
土地
由规划部门规划,只要经过规划,建什么东西都可以。规划后,不一定非得在住宅小区...
个人能查规划
红线
图吗
答:
法律分析:可以的,
小区业主
可到省/市城建档案馆查询。该馆已接收的住宅小区规划图的,市民可凭个人有效身份证件到该馆登记查询;业主凭房产证或有效购房合同及个人有效身份证件可查阅并复印所在住宅小区的规划图。另外,在《国有
土地
使用权证》或《房地产权证》的宗地附图里,也有简易的小区规划图。法律...
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