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小区绿地改车位合法吗
物业卖
车位合法吗
答:
第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的
绿地
,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过...
物管占用
小区
公共区域做为对外收费停车场这样合理
合法吗
答:
第七十三条 建筑区划内的场所归属 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的
绿地
,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。针对
小区
公共区域被占用做收费停车场的问题,小区业主有权向当地...
邻居不停的私自使用
小区
绿化越来越过分可以举报或起诉他吗?_百度知 ...
视频时间 00:54
小区
路面没有公共
车位
,业主必须买车位,车才能进小区,
合法吗
?
答:
不
合法
,
小区
物业没有权利禁止没买
停车位
和车库的业主开车进小区。业主要识别小区内停车位是靠约定还是靠法律确定的,首先应该了解小区规划中哪些地点设置了停车位,然后针对这些停车位,看自己与开发商之间的售房合同或者关于
车位
租售合同来确定其归属 如果小区规划中没有设置停车位,后来设置了停车位,而且...
小区
地上
停车位
到底归开发商还是业主呢
答:
开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此,地面
停车位
的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。【法律依据】《民法典》第二百七十四条,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的
绿地
,属于业主共有,但是...
小区
的地下
车位
所有权归谁
答:
小区
地面
停车位
收费
合理吗
1、规划设计中明确的专用
车位
,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;2、公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。物业企业的这...
小区
的
绿地
、道路改变需要业主同意吗?
答:
小区
绿化改造也是_征求业主同意的,如果没有达到3/2以上的业主同意进行改造,那么就不能进行。但不是业主同意以后就可以开始了,
绿地改造
必须要报请园林绿化主管部门批准通过才行,如果改造方案不通过的话还需要重新策划方案。1,《物权法》第七十六条规定,住宅小区的重大事项由业主共同决定,具体包括:制定...
小区
把
车位
固定长期租给部分业主是否
合法
答:
3、开发商自建的
小区停车位
,并且取得
车位
、车库或用地产权,是可委托物业公司租售车位,这种停车位出租是
合法
的,拥有产权的车位产权期限为70年,也就是说在70年内可自行出租盈利。4、小区地上公摊车位,这是一种已纳入公摊面积建设的车位,譬如小区露天停车位,是归业主们共同所有,这种停车位不能出售...
小区
地上
车位
可以卖吗?
答:
根据《物权法》第七十三条之规定,建筑区划内的道路、
绿地
、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此,如果开发商占用
小区
内公共区域、公共道路随意划定
车位
出售,属无权处分,是
违法
行为,业主可以起诉开发商将所得收益用于小区业主。同时《物权...
小区车位
管理费收取是否
合法
答:
小区
停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费,如果不是以下情况,就是
违法
的。1、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、
绿地
、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律...
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