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小区车位卖给非业主案例
人防
车位
交房前可以退吗
答:
第一,一般开发商
卖
人防
车位
的时候,会用“租”这个词。就是一次性签五十年或者更久的合同(产权时间内),租给
业主
,这和买卖其实没什么区别。因为房子也就几十年产权。至于几十年后,谁也说不准。不过肯定是不如正常车位保险的。第二,有些地方非人防车位也办不了产权证。不是有什么遗留问题。
小区车位
使用权怎么转让
答:
若“是”,则它的买卖规则如同商品房住宅买卖一样的操作。若“非”,例如在
小区
的公共场地上设立
的停车位
,则转让是非法的,不受法律保护。什么叫“永久使用权”
车位
?哪有哇!都是瞎扯,只能骗骗不懂房地产法规的人。自己用脑想想,本不是开发商的东西,它可以用来卖钱吗?它拿块小区草坪
卖给
你,说...
车位
纠纷找哪个部门最有效?
答:
再如开发商为
业主
购买停车位,享受停车服务设置各种人为障碍所导致的纠纷等等尽管车位、车库的权属问题历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点,而将
小区车位
、车库单独出售或出租则是开发商普遍的做法。多年来,业主因此状告开发商的
案例
屡见报端,但由于种种原因,此类讼案中业主胜诉的情况一直少有所闻。
小区
地面
车位
物业出租违法吗?
答:
国家的很多地方法规都规定,首先满足
业主
的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库
车位卖给小区
外的人。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出...
小区停车位
设计规范和数量怎么配比的?
答:
二、
小区停车位
的配比应该:1、居住区应优先考虑地下停车,地面停车率不宜大于25%,地面停车不得占用小区公共绿地。2、办公停车应充分利用地面空间,地面停车率不宜小于25%。3、最新的住宅建筑设计规范已调整为最低1:0.8。4、按规定小区都是要配备车位的,甚至有的小区会将车位作为配套设施一起
卖给
...
看
车位
需要注意什么
答:
购买
车位
注意事项 陷阱1:共用场地变地上车位
小区
里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价
卖给业主
,有的按月出租。王海指出,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。如根据《北京市居住小区机动车停车管理办法》第7条:“凡利用业主共用...
车位
贷款会不会扣押转让权合同?
答:
扣除必要的管理费用后的收入计入社区维护基金 共享的地下停车位。很多开发商一边卖房,一边卖地下车位,但很多业主不知道地下车位的销售是否合法。如果地下车位的面积是由
小区业主
共同作为一个共享区域,那么开发商无权出售。卖房时,将地下车位的面积分配给每个业主,按比例收钱,再将地下
车位卖给业主
,即重复...
我买的
小区
的
车位
,为什么不能停两辆车?
答:
业主
对于
停车位
的使用,应当遵循其固有的用途。就是说,除了停车,一般不能摆放其他东西。如果是地下
车位
,不管是人防车位还是纯粹的地下车位都允许买卖交易,既然允许买卖交易就是有产权的。有产权的话我自己家的地方你物业管我放几辆车呢?
小区
的车位,除非是母子车位,否则车位产权套内面积与其他车位并...
物业法对
车位
的规定
答:
1、
小区
的公共空地。小区的土地使用权归全体业主,开发商划几道线就变成
车位
再
卖给业主
,这当然侵犯了业主的权益,因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、地下人防车位。小区的地下人防车位,属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。律师认为,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者...
物业公司在维修地库时擅自变更
车位
号算不算侵权?
答:
物业公司在维修地库的时候,擅自变更了
车位
的号码,在这种情况下,如果车位号
的停车位
并没有
卖给业主
,那么并不算作侵权,如果已经卖给业主的话,那么车位号物业公司是不能随意变更的,这不是物业的服务范围。物业服务内容 物业服务企业具体的责任主要有:1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,...
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