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小区车库使用权多少年
车位
使用
协议需要明确期限吗
答:
车位
使用权
转让合同有没有最长转让期限1、车位使用权转让协议超过20年,属于部分不合法。2、在实际生活中存在不少,因为种种原因不够买车位或
车库
,而租用他人的情况,这类的协议性质上属于租赁合同,本身内容不违法不损害他人利益即是有效的。签订车位使用权转让协议的注意事项1、首先明确一点,一般
小区
的...
住宅
小区
地下
车库车位的
租赁期限最长是
多少
?
答:
同时,租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的,超过部分属于无效合同。因此,出租人与承租人之间签订20年的租赁地下
车库
(位)的合同受法律保护。当租赁期限届满后,出租人与承租人之间可以续订租赁合同,但续签的租赁期限也是不得超过20年。参考资料内容如下:《中华人民共和国民法典》(法律)第四百...
到底是买车位省钱,还是租车位划算
答:
首先,关于车位这个问题有很多不确定性,我们先来算一算,(
车库
法)第74条有规定的哈,一个车位
产权
是50年,如果房子是打算用来长期住的那么我认为车位肯定是买下来比较划算。买一个车位稍微贵点的城市大概是15万左右,但是车位虽然买了也还是要交管理费的,每个月大概是20块钱左右,就像
小区
房子交的物业费差不多的哈,...
地下
停车位
能否办理
产权
?
答:
能。经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下
停车位产权
,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理(地下停车场车位)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请...
如何确定
小区
的车位归谁?
答:
小区
车位分类 一般情况下,小区车位分为三种:产权车位、公摊车位、人防车位。1、产权车位 产权车位主要是指开发商自建的车位、车库,且开发商单独取得
车库产权
。在这样的情况下,开发商可以委托房屋经纪公司或物业公司向业主租售车位。2、公摊车位 公摊车位是指车位面积已经列入公摊面积被分摊,根据《物权法...
开发商能买卖地下
车库使用权
吗
答:
网友提问:本人在某
小区
购房后,在小区花园下开发商建有地下
车库
,现开发商要求业主购买车位
使用权
,与土地证的期签为止(50年,现在不到50年),签的是车位使用权买卖协议,实际上他是把租费提前收走啦。请问律师,合同法规定,租期只能20年,目前北京有很多这种情况,难道国家就不管吗?符合法规吗?
车库
只有
使用权
没有
产权
,这合理吗?
答:
属于业主共有。”3、人防
停车位
。地下人防
车位的
原则是“谁投资,谁受益”。这种停车位开发商和业主均无
产权
,经人防管理部门同意后开发商可经营使用,也就是说这种车位不能买卖、过户,只能出租
使用权
,且根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。
小区
内的人防地下车位能买卖吗
视频时间 02:02
地下
车库使用权
答:
法律分析:首先可以明确的是在
小区
房屋出售之前,
车库
的所有权是属于开发商的,但是在房屋出售给业主之后,地下车库的所有权并不能确定属于业主,但是
使用权
是属于业主的。对于土地使用权确认的问题会仔细到地下
停车位
,因为现在有小区的地下停车位都是需要业主自己花钱去购买的。那当然业主在花钱购买了停车位...
小区
地下
车库
的
产权
究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
要判断开发商开发的商品房的地下
车库
的
产权
系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为
小区
商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
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