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小区重大事项的认定标准
物权法对
小区
停车位的规定
答:
在扣除合理管理成本之后,属于业主共有。停车费、广告费、
小区
摊位收费等等,这些项目的收费
标准
、给物业管理单位的管理费比例,都属于“有关共有和共同管理权利的其他
重大事项
”,根据我国相关法条规定,有关共有和共同管理权利的其他重大事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数...
物权法75条车位的最新规定
答:
在扣除合理管理成本之后,属于业主共有。液漏 停车费、广告费、
小区
摊位收费等等,这些项目的收费
标准
、给物业管理单位的管理费比例,都属于“有关共有和共同管理权利的其他
重大事项
”,根据我国相关法条规定,有关共有和共同改缺管理权利的其他重大事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决...
小区
公共车位物业收费是否合理
答:
一、
小区
收到车位管理费是否合法? 1、小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他
重大事项
,由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。 2、对于小区...
法律规定
小区
必须有物业吗
答:
第二物业设备的管理,需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。第三物业环境管理,物业管理公司有义务对住宅
小区的
环境进行管理,使其达到国家规定
的标准
,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列
事项
由业主共同决定:...
上海
小区
封控政策
答:
(四)封控区域内,暂停公交、地铁、轮渡、出租汽车、网约车运行。疫情防控、紧急就医、生活保障、城市运行、应急处置等相关车辆,经各区政府或各行业主管部门
认定
核实后通行,其余车辆非必要不上路。二、上海封控区,管控区,防范区的区别(一)封控区病例和无症状感染者的居住地所在
小区
及活动频繁的周边...
老
小区
加装电梯需要什么审批手续
答:
经检测鉴定报告或抗震鉴定报告
认定
,不存在结构安全隐患的,方可申请增设电梯。2、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯,如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井,则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的,先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见,符合规划、
标准
...
老
小区
加装电梯需要什么审批手续
答:
经检测鉴定报告或抗震鉴定报告
认定
,不存在结构安全隐患的,方可申请增设电梯。2、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯,如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井,则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的,先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见,符合规划、
标准
...
老
小区
加装电梯需要什么审批手续
答:
经检测鉴定报告或抗震鉴定报告
认定
,不存在结构安全隐患的,方可申请增设电梯。2、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯,如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井,则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的,先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见,符合规划、
标准
...
小区
业主没有车但有车位收管理费合法吗?
答:
对涉及业主共同利益的
事项
,业主委员会可以代表全体业主进行处理。对于
小区
收取车位管理费用的行为,一般是为了提高小区内的管理情况,对于相关情况的处理上,应当基于业主的实际需要来进行
认定
,如果业主对车位管理费用
的标准
有异议的,或者对收费的方式不同意的,可以与物业协商解决处理。
老旧
小区
安装电梯补偿
标准
答:
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他
重大事项
。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决...
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