11问答网
所有问题
当前搜索:
已备案的购房合同如何更名
未办理房产证前房子
如何
过户
答:
没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的证据,
购房合同
属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买房人的利益将...
过户和
更名
的区别
答:
- 房产
更名
通常在购房阶段进行,通过开发商处更改
购房合同
,不涉及不动产证的变更,所有权人仍为原购房者。- 房产过户则是在房地产交易中心进行的正式手续,涉及不动产证的变更,使得房屋所有权人发生转移。2. 是否有不动产证:- 更名发生在不动产证办理之前,仅需在开发商处更改合同并重新
备案
。- ...
江西东乡二手房过户,急,请指点!!!
答:
二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤:一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做
合同备案
;四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;五是办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向...
没有房产证的房子,是不是
购房合同
上的人名是唯一归属人?
答:
没有房产证,
购房合同
可以作为房屋所有的一个证明。你所说的变更购房合同中
的购房
者名称,需要开发商和原购房人你们三方协商,也就是所谓的改底单,这种行为的成本可能会很高,而且这种改底单的行为在法律上是不支持的。双方的赠与合同不违反法律的强制性规定,依法成立并生效。但根据不动产物权登记主义...
...房产证还没办下来,通过中介看的房该
如何
交易
答:
房产证没办下来,交易时分以下两种情况:一、刚交了首付款,还没有办按揭 这种情况是指开发商还没有到房管局
备案
,这是比较好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老
的购房合同
收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的...
购房合同
上是父亲的名字,现在要办房产证,但是父亲已经去世,我要
如何
...
答:
你的妈妈呢?
购房合同
是爸爸的名字,按道理,你的妈妈才是正儿八经的接管爸爸财产的人呢?如果妈妈早就没有了,那么你可以作为爸爸的遗产,接下来
房产证没下来的房子
如何
买卖
答:
然后开发商和买房重新签订一份购房合同,并将原来
的购房合同
收回,买方再将首付款付给买房即可。没有房产证怎么过户1、如果这个商品房还没有进行竣工验收,那么就是可以更名的,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交
合同更名
,这时是需要支付相关手续费用的。2、如果该商品房已经竣工验收,...
...房主说只有
购房合同
跟五证,那样可以买吗? 2007年的房子,四年了_百...
答:
有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部
购房
款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。(10.)
合同
约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节...
房产证办理应该咨询哪个部门
答:
找到当地房管部门的产权登记科进行房产资料的登记
备案
,并且在七至十五个工作日之内可以拿到产证。 需要带的资料有:
购房合同
、契税证或者契税完税凭证、维修基金发票,身份证,如果房产证上要写多个人的名字的话,要把身份证都带齐。13赞·8,950浏览2017-09-19房产过户垫资?办房产过户找金佑,垫资 贷款_1-3天完成...
交房多久才能拿到房产证?能再卖掉吗?
答:
二、没有办理房产证的房子
如何
出售?1、刚交了首付款,还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局
备案
,这是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老
的购房合同
收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就...
棣栭〉
<涓婁竴椤
27
28
29
30
31
32
33
34
35
37
其他人还搜