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广西新物业管理条例
广西
什么时候有电动车
答:
为加强电动自行车管理,应急管理部出台了《高层民用建筑消防安全管理规定》,明确禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或给电动自行车充电;2021年施行的《
广西物业管理条例
》明确禁止在标准层二楼以上建筑物专有部分为电动自行车、电动自行车蓄电池充电,严禁私拉电线等危害消防...
前业主欠下的
物业
费新业主怎样办
答:
前业主欠的物业费属于前业主与物业就房产发生的债务,而房子的产权发生了转移,但是不意味着房屋相关的债务也会随之发生的转移,所以新业主购房后与物业公司建立
新的物业
服务合同关系后不需要承担前业主欠的物业费,只需要承担自己获得房屋产权后产生的物业费。2、法律依据:《
物业管理条例
》第四十一条业主...
现在有关
物业管理
的法律法规有哪些
答:
物业管理
法律关系的特征 物业管理法律关系的基本特征体现在以下几个方面:(一)主体广泛性 住房(住宅小区或楼宇)是城市化及人民生活的基本物质条件,任何组织单位和个人都要与房地产物业管理发生各种联系,并通过这种联系形成人与人之间的社会关系。因此,可以说物业管理法律关系的权利主体和义务是非常广泛的。
新旧物业没有交接,
新物业
强行
管理
电梯违法吗
答:
物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《
物业管理条例
》第二十九条 在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交...
物业
公摊水电费最新规定2022
答:
物业
费收取标准:一级收费标准是1.00元/月每平方米(已包含税、费);二级收费标准是0.75元/月每平方米(已包含税、费);三级收费标准是0.50元/月每平方米(已包含税、费);四级收费标准是0.35元/月每平方米(已包含税、费)。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则...
未收房
物业
费收费标准2022新规定
答:
具体比例由当地价格、
物业管理
主管部门制定;3、逾期收房,物业费由开发商负责,关于逾期收房物业费谁付的问题,明确房屋交付前的物业费由开发商承担,交付之ri起的物业公共服务费由业主承担;但符合交付条件的物业,物业买受人逾期不办理交付手续的,物业公共服务费自开发商书面通知物业买受人办理交付手续之...
兰州
物业
费收费标准2023年新规定
答:
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。【法律依据】:
物业管理条例
:第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
老旧小区
物业
费收费标准2021物业费收费标准2021新政策
答:
新的《民法典》于2021年1月1日生效,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七条
物业
服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的
管理
维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业管理
委员会的权利与职责
答:
8、审议管理公司制订的年度管理计划、配套工程和重大维修工程项目(锅炉、配电设备、电梯、中央空调、供暖等);9、监督物业管理公司的管理工作;10、审议
新的物业管理
公约及各种管理规章制度等 法律依据:《
物业管理条例
》 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反...
原物业已被业主大会解骋了,
新物业
又选不出来怎么办?
答:
要注意:一是,住宅小区必须由业主大会选聘
新的物业
服务人;二是,“接管”必须符合《
物业管理条例
》第二十七条、第二十八条、第二十九条的规定以及《民法典》第二百七十三条的规定;三是,该期间的物业(服务)费要按原合同约定缴纳,而原合同约定收费标准不符合国家有关规定例外。2、物业服务人按《物业...
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