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建筑密度与容积率关系
如何从
容积率
,
建筑密度
等方面判断楼的高度?
答:
容积率
是用建筑面积除以占地面积。广场\操场的面积都算在占地面积里面,不算建筑面积。地下空间的面积一般是不算的。建筑面积是地上
建筑建筑
面积。广场、操场、地下空间等公用面积一般不算进去 地下室、半地下室及其相应出入口,露出地面在2.2米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平...
什么是
建筑容积率
、
建筑密度和
绿化率?
答:
消费者在购房时,除了考虑地理位置和人文环境外,对生活的质量也越来越注重,他们特别关注在商品房销售的广告中常见的“
建筑容积率
、
建筑密度
、绿化率”等技术经济指标。建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外...
建筑面积密度,
建筑密度和容积率
的区别是什么
答:
建筑面积密度、
建筑密度和容积率
区别:建筑面积密度:也叫居住面积密度,指居住单元内居室面积总和与居住区、居住小区或住宅组团内土地总面积之百分比。该指标与居住建筑层数有直接
关系
。层数越多,居住建筑面积密度越大。建筑密度:也叫建筑覆盖率,建筑密度为建筑的水平投影面积与用地面积的比值,建筑密度与...
建筑容积率
,
建筑覆盖率
,
建筑密度
有什么区别?是怎么计算的?
答:
容积率
=总建筑面积÷总用地面积 工业建筑当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算
建筑覆盖率
=
建筑密度
=建筑物基底面积÷建设用地面积 建筑覆盖率又称“建筑密度”,是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率(%),除特别注明的外,计算时一般包括附属建设物。民用...
建筑
面积
密度和容积率
是一样的吗?那个规范说明了?
答:
答:建筑面积
密度和容积率
定义不一样。2.0.10
建筑密度
building density; building coverage ratio 在一定范围内、建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。2.0.11 容积率plot ratio, floor二ratio 在一定范围内,建筑面积总和与用地面积的比值。那个规范说明了?答:《民用建筑没计通则》GB50352-...
什么是
建筑容积率
?和
建筑密度
有什么
关系
?
答:
容积率和建筑密度
都是有规定的,不是越小越好,也不是越大越好 况且,容积率怎么可能是越小越好??那你什么都不建岂不是更好?从甲方的盈利性质上来讲,甲方肯定是希望容积率越大越好,因为容积率大了建筑总面积就多了,但是从规划上来讲,这是不允许的,因为容积率过大,土地承载力超负荷。第二点...
建筑密度
的影响有哪些
答:
2、影响楼间距大小:建筑密度越高,也就意味在这块土地上修建的建筑物越多,因此建筑物之间的间距就会缩小。3、影响采光通风:建筑密度越高,楼与楼之间的距离会更近,房子的采光就会受到遮挡,同时通风效果也会变差。
建筑密度与容积率
的区别建筑密度与容积率的概念有点相似,但实际有很大区别,具体如下:...
容积率
,
建筑密度
怎么算?
答:
建筑越疏.在一般情况下一块土地的
容积率
的大小与建筑环境呈负相关的
关系
,与土地的经济性呈正相关关系.为了保障城市经济效益、社会效益、环境效益的统一,国家在城市规划有关规范中对容积率有一定的限定,采用多层建筑布置住宅其最大容积率不准超过1.8,最大
建筑密度
不准超过30%.超过上限居住区内的绿地率、...
容积率
,
建筑密度
怎么算?
答:
建筑越疏.在一般情况下一块土地的
容积率
的大小与建筑环境呈负相关的
关系
,与土地的经济性呈正相关关系.为了保障城市经济效益、社会效益、环境效益的统一,国家在城市规划有关规范中对容积率有一定的限定,采用多层建筑布置住宅其最大容积率不准超过1.8,最大
建筑密度
不准超过30%.超过上限居住区内的绿地率、...
合适的
建筑密度和容积率
是多少?
答:
合适的
建筑密度
是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。合适的
容积率
是:独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为...
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