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建筑面积与建筑密度与容积率
涨姿势:买房看
容积率
?容积率详细解析
答:
当建筑物层高超过8米,在计算
容积率
时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。所谓“容积率”,是指一个小区的总
建筑面积与
用地面积的比率。而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,
建筑密度
一般也就较低,发展商可用于...
30层的
容积率
怎么可以5以内,到底怎么算的呢
答:
当建筑物层高超过8米,在计算
容积率
时该层
建筑面积
加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。容积率多少合适,容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,
建筑密度
一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个...
容积率
大好还是小好?容积率多少才比较合理
答:
公寓性质的房屋一般来说居住
密度
会比较大,并且公寓房的楼层高、每层居住人数多、电梯少。而对于居住者来说,如果
容积率
小的话,那么居住体验是很好的,居住起来越舒适。但是容积率小对于开发商来说并不是一件好事,因为容积率越小,
建筑面积
越低,开发商可用于回收资金的面积就会越少。因此,如果小区内部...
什么是
容积率
?买房多大容积率合适?
答:
二、
容积率
的意义 对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,
建筑密度
一般也就较低,开发商可用于回收资金的
面积
就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹...
建筑容积率
计算
答:
4、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米
建筑面积
的计算值按该层水平投影面积的一半计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面积不计入
容积率
。5、含阳台建筑计算含阳台建筑的容积率指标时,阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。6、其他建筑住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂...
容积率
多少适合居住
答:
容积率是具体宗地内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地。容积率只有在指定宗地容积率的情况下,才能反映土地的具体利用强度,宗地间才具有可比性。容积率、
建筑密度
、层数之间有一定关系。各层
建筑面积
相等时,建筑层数
与容积率
成正比例关系。
容积率
2%,绿地率35%,
建筑密度
19%怎么样?
答:
绿地率35%、
建筑密度
19%的小区,若全是多层房,则小区不错;若全是高层,则不怎么样。由于提问中的
容积率
数字错误(19%的建筑密度,其容积率不可能是2%),所以不能明确回答。只能如上大概回答。
请问这样
容积率
3.5、
建筑密度
17%
和
绿化率40%的小区怎么样?
答:
容积率
太高了!不太好!小区停车位怎么比住户个数还多呢!没必要设那多停车吧!
住房
容积率
是什么意思住房容积率高还是低好住房容积率怎么计算的...
答:
而绿化率以不低于30%为宜。绿化率较高,住房
容积率
较低,
建筑密度
一般也就较低,开发商可用于回收的面积就越少,而住户就越舒服。三、住房容积率怎么计算的住房容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总
建筑面积与
宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。关于不同地方的容积率,...
住房
容积率
是什么,如何计算
视频时间 00:25
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