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开发商与个人签订的商品房销售合同
婚后买房如何成为
个人
财产?办理房屋贷款如何操作?
答:
第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。办理房屋贷款如何操作?一、验房。二、与
开发商签订
购房
合同
,此时需要注意审查开发商是否具有五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《
商品房销售
(预售)许可证》。三、缴付首付款,...
刚买的期房。首付已交,贷款要立马就办吗?
视频时间 00:25
买房交
了
首付,4个月后来通知说贷款批不下来,
开发商
算我们违约要交违约金...
答:
那就是你的责任贷款对征信要求相对较严,所以一般贷款都会要求提供真实有效的资料,征信报告(可以在中国人民银行打印)也是一样的。可能是在审核的过程中新发现的信用问题,从而造成通知的时间比较久。如果是
个人
原因造成贷款被拒,建议还是
和开发商
协商解决。因为一般购房都会有合约约定,对你不太有利。
一处房产一本证和两本证的区别
答:
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《
商品房购销合同
》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中,
开发商
也会提供代办交易登记、...
有房产证没有流水可以贷款吗
答:
没有银行流水可以贷款买房吗中国银行
个人
一手住房贷款申请流程:1、申请人提交购房资料,交纳首付款,
签署
《
商品房
买卖
合同
》。2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款,并提供上述申请资料。3、银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估,以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前...
“按揭”是什么意思?
答:
所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候,只支付了一定金额的房屋首付款,然后以房子作为抵押物,把房子抵押给贷款银行,抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款,而买房人再与贷款银行进行结算。按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让...
我房贷没还完怎么银行通知我去拿房产证呢?
答:
房贷未还清,是可以拿到房产证的,购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行
签订
《抵押
合同
》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权
买房后需要拿到哪些证?
答:
购房者拿到手的两证是指土地证和房产证,
开发商
交房时必须具备五证两书三表。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《
商品房销售
(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书...
期房交房的时候是有限制的,一般限制多久?
答:
在同等条件下,期房的价格一般要比现房便宜,因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较,购房者承担的风险相对较大一些。期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工
商品房
的买受人自
订立合同
之日起90日内未能取得房产证的,
开发商
应当承担违约责任。
什么是“以房抵款”?购买这类房屋要注意什么
答:
因此,购房者
签合同
时应慎重,应当将与施工企业约定的条件,如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进
商品房销售合同
中,以防出现问题。一旦真的出现问题,也应由
开发商
承担责任。4、售房发票由谁出具 发票是
销售商品
、提供服务以及从事其他经营活动的单位
和个人
,对外发生经营业务收取款项,向付款方...
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