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开发商建房子的成本
楼房盖的
越高
开发商
越挣钱,为何楼房都是33层以下的?
答:
此外你
开发商
要做可行科学研究报告,做市场调查,经济指标,技术论证是否可行,有什么风险及如何规避风险,因为你开发商能力不足导致烂尾楼,政府机构会面临一系列状况,给社会经济发展造成经济损失。伴随时代的发展,房地产业的发展趋势,花园洋房变为时兴选择,而高层建筑全是近几年来开发商总体规划的重要。
我们购买的
房子
价格里面包含多少费用?
答:
运营管理费用占房价的比重一般在18%以下,其中财务
成本
大约是10-15%.六、房地产
开发商的
利润 为扣除以上所有费用后的剩余部分。从实践看,不同类型的房地产项目利润占房价的比重水平存在较大差异,高与低要视开发的时间和项目的情况而定。如果拿到土地后1年能够开发完成的话利润可以达到18%左右,但是...
...当
房子
建好开盘房价涨到一万五,是不是
开发商
可以多挣百分之二百的...
答:
这也是
开发商
之所以能赚钱的一个很重要原因。通常来说开发商都会在拿地之后空置几年,等到房价普遍上涨之后再
盖房子
,因为这样做能把一两千的地卖出两三万的价格。为什么现在大量开发商选择降价销售?就是因为当初他们拿地的时候
成本
很低,开发商有巨大的降价空间,就算降价之后也不会亏本。
楼盘备案价格和销售价一样吗
答:
楼盘怎么定价的房产定价是通过
房子的成本
、楼层、楼层的数字、采光通风性来确定的。1、
房子成本
:房子的成本包括土地成本、装修成本、拆迁成本等等,在估算出房子成本之后,
房地产商
还需要估算出自己的盈利情况。2、楼层:现在的房子大都是
建造
高楼大厦型的,而多数人买房子不会整套买下了,而且买其中的一...
开发商
拿地价格8000一平,房价大概卖多少?
答:
这是一般城市,差不多建安
成本
得三千,加上百分之二十的毛利,得一万五一平米。深圳北京上海的
房子
楼面价就要三万到五万,房价差不多得加上百分之三十,得四万到六万多一点了。鹤岗房价高吗?白菜价。但为了孩子的教育医疗和自己的医疗养老等社会保障福利,不得不选择一线城市经济圈。这次肺炎可看出一个...
买房时
开发商
赠送的面积收取每平方2000元建筑
成本
费合理吗?
答:
按照合同要求,如果合同是这样写的并且双方都签字了,那么这样也是合法的。如果合同没有这一项那么赠送的不应当额外收费,2000元
成本
费属于合同外索取不合法。
有人说在农村
建房子
买材料比较贵,对此你们有什么看法?
答:
在城市里要想盖个楼,房地产公司要提前好几年做前期的手续工作,而每个自建房家庭就相当于一个小“
开发商
”。但在农村却往往不重视前期工作。农村
盖房子
虽说不像城里要那么多繁琐的手续,但该打招呼的地方一定要先拜访到。比如先要拜访下村长家,各个村干部家,主动征得他们的支持。另外,还要和邻居家...
楼面价格和销售价格有什么关系
答:
需要说明的一点,不同的城市房地产开发的政策不同,所以说基础因素也就不可避免的会存在差异,尤其是土地成本和税费,这也直接导致了各个城市房价的差异很大。2、增值因素也就是除了
开发商的建造成本
之外的,为了能够
房子
更值钱,卖的价格更高的因素。通常增值因素主要包括以下几个:(1、开发商的口碑开发...
本地政府与
开发商建的房子
卖的为什么那么便宜
答:
本地政府与
开发商建设的房子
销售价格较低,这可能涉及到多方面的因素:1. 政府优惠和补贴:为了解决购房困难,政府可能通过各种形式的优惠和补贴来降低房价,包括为购房者提供低息贷款、减免相关税费等。2. 成本控制:政府和开发商在建设过程中可能会采取有效
的成本
控制措施,如选择较为经济的建筑方案、使用...
房价都涉及了哪些群体的利益?
答:
地方政府把国有土地以竞标的方式高价卖给
开发商
,卖地的高低决定了房价的高低。建筑材料供应商,向开发商提供建筑材料,建筑材料的价格涉及到房价高低,开发商的建筑
成本
越高,房价就会越高。商品
房的
一系列管理建筑销售等等人员成本,也决定了房价的走向。一切人工成本的高低决定了房价所占的利润必须要满足...
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