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开发商虚假宣传赔偿
未取得预售许可证的商品房交易有哪些风险
答:
这是因为购房者与
开发商
之间没有合法的预售合同关系。最后,如果开发商广告中所作的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等尚未经过规划等有关行政主管部门批准,开发商就构成
虚假宣传
,属欺诈消费者的行为。对购房者来说,支付了房款后,在今后签订预售合同时,可能面临开发商的很多承诺在签订正式预售合同时...
开发商
恶意降价怎么处理呢?
答:
在实际操作中,
开发商
如果在非恶性竞争的情况下降价,可以采用一些合法的渠道来实现,如开发商与购房者之间的谈判、促销等多种方式,以确保市场的稳定和消费者权益的保障。但是,如果开发商采用
虚假宣传
、强制捆绑销售等不当方式实施非法降价,将会受到行政处罚、经济
赔偿
和社会公信力的损失等多种后果,甚至...
商品房规划为绿化
开发商
又建房是不是违法
答:
商品房规划为绿化
开发商
又建房是否违法,视具体情况确定。如果商品房广告或者各种宣传,将部分区域规划为绿化,但最后开发商建房,属于
虚假宣传
或者违约,当事人有权以对方违约,要求纠正或者
赔偿
;如果规划绿化,但事后建房,未经相关部门批准,或者容积率超过有关规定(容积率=总建筑面积÷总用地面积),则当...
购房后如何退房
答:
6、开发商擅自变更设计。比如擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况。7、交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%的。8、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。9、交付的商品房还没有竣工验收,注意“两书”,即房屋的质量保证书和使用说明书。10、
开发商虚假宣传
的,比如学区...
开发商
若是
虚假宣传
购房者能拒付按揭吗?
答:
目前房地产市场上存在着很多房产虚假宣传,购房者如果察觉到
开发商虚假宣传
,可能会出于气愤,不想继续履行合约。温州市的黄先生因为发现开发商涉及虚假宣传,暂停办理银行按揭贷款,这样可行吗?案例详情 买房:2013年7月,黄先生购买了温州悦江锦园的一处房子,总价近634万元。考虑到房子总价过高,黄先生...
怎么回复业主反应
开发商虚假宣传
回函?
答:
回复业主反映
开发商虚假宣传
的回函可以从以下几个方面考虑:1. 首先,对业主的反馈要表示感谢,并承认宣传的虚假性质和对业主的误导;2. 其次,解释开发商的宣传信息可能存在的原因和背景,如市场竞争压力、经济利益驱动等,但并不是为了故意欺骗业主;3. 此外,要清晰地表明对此事的态度,以及采取的改进...
房地产
开发商虚假宣传
是否适用举证倒置?
答:
不使用,只有在你举证困难的情况下,才可以考虑举证倒置,而且大多数举证倒置适用于行政诉讼。你所说的问题,可以很轻易得找到证据,证人证言,实地测量的公正,
开发商
的
宣传
手册,购房协议等等 如果这些协议本身就相互矛盾,则可以认定开发商行为属于诈骗,可以提起民事诉讼,而民事诉讼实行谁主张谁举证的原则...
购房须知(购房者须知的买房常识)
答:
这些是保证购房者所选择的
开发商
符合法律的开发商品房的资质,防止被骗或者日后办理不了房产证。建议购房者选择信誉好,资质齐全,相对比较有名的开发商,这样房屋的质量可能也会相对好一些是否存在
虚假宣传
目前虚假宣传已成为导致商品房销售出现大量纠纷的源头之一。比如使用所禁止的广告用语对所售房屋进行宣传,不按照有关...
买的房子已被
开发商
抵押给银行怎么办
答:
被抵押房产是可以依法转让的,所以已被
开发商
抵押给银行的房子可以购买。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
买房子的时候说2栋没有了,买了4栋之后又有,可以告他欺诈吗?
答:
宣传与实际交付的房子不一致 房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。这种情况也常见,很多人以为是
虚假宣传
,见怪不怪,实际上是
开发商
违约!!因为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为...
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