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开发商退房手续
...
退房
或是换房,是怎么操作的?由谁来操作呢,
开发商
还是业主?
答:
开发商
对此比较专业,由他主导全过程你购房人紧密配合,这样比较合情合理。3、严格地讲,购房人没取得产权证之前,购房人还称不上是“业主”——该份“家业”政府还没认定是你的怎算是“业主”?如果购房人已经取得了产证再办换房
退房
,
手续
上很难操作,我们这边要通过司法判决,交易管理部门才同意。
买房后能不能
退房
以下九种情况可以退房
答:
一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求
开发商退房
,并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的
手续
不全,...
房贷批不下来是不是能申请
退房
答:
办不下贷款可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理
退房手续
,开发商返还购房款,根据办不下贷款的原因确定违约方,由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。1、开发商未经买房者同意擅自变更设计合同签订后,开发商未经购房者同意擅自变更规划、设计的,买房者可以要求
开发商退房
。2、房屋面积误差超过3%...
退商铺给
开发商
的流程
答:
流程:一、买房人发出
退房
通知 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向
开发商
提出。二、办好各种
手续
买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月...
房子没有拿房是否可以
退房
答:
法律分析:买的新房还没交房可以退房,但是要付违约金。以下6种情况可以退房:一、延迟交房。一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求
开发商退房
,并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证。由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,...
退房
贷款如何处理
答:
由于贷款已一次性过至
开发商
帐户,实践中,往往采取第三种方式,由开发商将剩余贷款金额及利息支付给贷款人。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以在解除借款合同后还要办理保险退保
手续
。若开发商不同意
退房
,无法达成退房协议,业主可以直接向法院...
怎样向
开发商
发出
退房
通知?退房通知怎么写?
答:
现在很多人都有当场定了房子但是后期不想要了的困惑,这时候你想
退房
子就不是那么简单的。如果一方想
退房
,首先要与对方协商,要看能否达成一致意见,但是如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,那怎样向
开发商
发出退房通知?退房通知又该怎么写呢?怎样向开发商发出退房通知?买房人可通过挂号信...
在什么情况下业主可以要求
开发商退房
答:
但合同签订后,任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么,什么情况下能
退房
呢?首先,如果买卖双方和平协商,达成退房的一致意见,当然可以退房。但现实中这种情况比较少,在不能达成一致意见的情况下,根据法律规定,以下几种情况可以要求退房:第一,
开发商
不具有商品房预售许可资格;第二,开发商...
开发商退房
证明怎么写?
答:
如果卖方已为购房者办理完毕房产证,但是卖方垫资,且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务,卖方是可以提出解除合同的,要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销
手续
。 现在要求
开发商退房
,需要哪些证明材料,违约金是怎么算的? 购房合同、购房人身份证。 违约金按照...
退房手续
办了
开发商
不退房款
答:
法律分析:
退房开发商
不
退房款
的话,可以先与开发商协商,协商不成的提起诉讼。一般情况下购房者退房后,开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的,但是如果开发商拒绝退还,购房者首先应该和开发商协商解决,如果无法协商一致,购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。根据我国法律的有关规定,由于...
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