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我今年买了二手房多久可以买
买
二手房
听说还有限购政策,这个限购政策是什么样
的
呢?
答:
当我们在
买房子
的时候,有很多政策的规范,我们应该也听过限购政策,下面来具体了解一下吧!
现在
我相信每个人都熟悉限购政策。现在全国各地都在实施限购政策。然而,一些朋友认为购房限制只适用于新房。那么,你和边肖一起明白
二手房
的购买也受到限制吗?限制购买二手房的政策是什么?二手房根据
购买的
性质分...
我十年前
买的
房子,
今年
刚办的产权证,如果交易出售的话,总共需要交多少...
答:
你好,刚办的房产证,不管之前
买了多久
,还是需要缴纳增值税。1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税:房屋产权...
北京限购政策离婚后
多久可以
买房
答:
比如,京籍已婚家庭在离婚前已经拥有了两套以上的房产,那么在离婚后,双方必须等待三年以上的时间。由于政策规定,京籍已婚家庭只能
购买
两套住房。从
今年
初起,北京一些地区的学区房房价不断攀升,再加上一些非法资金涌入,使得房地产市场发生了一些改变。数据表明,北京三月份
的二手房
交易量超过了22000套,...
在中介
买二手
期房需要注意哪些问题?
答:
一.产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;
二手房
产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。二.产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三.房屋质量 观...
男朋友刚
买了二手房
,房产证刚下来,过
多久才能
加名,还是
现在
就能加上名...
答:
如果没有贷款,很好加,带上房产证、你们的结婚证、户口本、身份证、购房发票原件、契税发票原件,去当地的房产交易中心就能办理。如果有贷款,手续更麻烦一点,需要先到贷款银行去申请,审批通过了,重新办理抵押合同,然后才能到房产交易中心办理。
我
买的二手房现在
贷款都下来了就差过户了,卖家不卖了怎...
答:
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。四、
我买的二手房现在
贷款都下来了就差过户了,卖家不卖了怎么办 办理贷款的时候,你没签署购房协议的话是不能办贷款的,既然都已经办了,...
我
买了
一套在苏州的50W
的二手房
。满5年。首套房子,需要交多少房产税...
答:
二手房产
交易税包括:1.营业税:(税率5% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售
购买
时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。城建税 :营业税的...
购买二手房
需要交多少税费?
答:
一、印花税:为房价的0.05%,由税务局收取;二、契税:为房价的4%;除了税费以外,还需交纳以下费用:一、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费,若不需要公证则可免收。三、律师费:外销房按律师事务...
买
二手房
交了定金,
现在
不想
买了
,
可以
退吗
答:
法律分析:一般定金无法退还,因为定金具有担保履行合同义务的人作用,如果是订金则可以退。如果购房者是因为自己的原因不想
买房子
了,就会归责于购房者,购房定金是不能退还的,按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃
购买
此房屋,那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。法律依据:...
我在河南省平顶山市
买了
一幢
二手房
,面积是108平方米,房子是2005年的,请...
答:
二手房的
税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同:● 二手商品房税费:二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接
购买
后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释:非普通住宅——...
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