11问答网
所有问题
当前搜索:
房主有尾款的二手房交易
二手房交易
我是卖方中介公司说要等我过户后才给我
尾款
合法么?怎么保
答:
其次,你怕的是过户了,钱没了。买方怕的是钱给了,房没拿着。双方的风险都存在的,中介就是把你们双方的风险规避到最低。大的公司都会有监管账户,无论是首付款还是
尾款
,都得先经过这个在银行开设的监管账户,银行参与监管做中间人,从而保证
交易
的安全。钱在监管账户里面你可以绝对放心,除了卖房...
二手房
过户中卖方如何规避风险
答:
二手房
过户卖方存在风险概率较低,一般分两种情况:一、买家全额付款,这种情况卖家可以说没有风险,一般交款后马上过户,两者几乎是同时进行的,对于卖家来说,房款已经拿到,
交易
已经完成;二、买家需要走商业贷款买房,这种情况卖家需要注意一下环节即可:1、签购房合同时,把买房贷款金额以及最晚付款时间写...
二手房
过户注意事项是什么 什么是二手房过户注意事项
答:
还要清点房内设施设备。水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费,可要求原
房东
补交费用。物业服务费、公共维修基金、取暖费等结清。双方应到物业处进行更名手续。原房东应将户口全部迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。结清
二手房尾款
。
二手房的交易
是有风险的,一般二手房都会...
卖
二手房
对方贷款,如何保证
尾款
能到账?
答:
买卖
二手房
对双方约束的是买卖合同,如果是房产中介作为居间人,所签
的房产买卖
合同,卖方的权益由房产中介做担保。退一万步说买房方不贷款
尾款
不到账,中介有责任义务需要先行垫付,确保卖方的权益,尾款由中介与买方解决,卖房与买房没有关系,不必担心买房的贷款行为和尾款到账,在这方面房产中介有一套...
二手房买卖
,
尾款
未付买家可以入住吗
答:
一般情况下不行,因为
交易
还没完成,房子还不属于你。
二手房
过户流程主要有以下四步:一、
买卖
双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除
尾款
以外所有的房款。20个工作日后,...
卖
二手房
时,需要过完户,买家才能上银行贷款,给卖家
尾款
。如果买家不去...
答:
钱是银行直接放款给卖家的,买家没有权力违约阻止银行放款,这是一个三方协议。银行是买家的委托方。根本没必要担心买家会违约不给钱
二手房子
已经过户,房产证已经是我的名字,但还差1万元没给清,房子现在属...
答:
具体是看你们当时有没有明文约定好什么时候付清或者总共要付多少房款,如果没有约定好的话,房子已经是你名字他就没有支配权,不能拿去租。如果有约定的话,你就只能根据约定,在约定时间内付清房款才能拿到房子的支配权。如果超过约定时间你还没付清,他可以告你违约。
二手房交易
中如果过户后买家不付余款怎么办?
答:
再有一种情况就是你们找了担保公司,那么过户后,房产证和买家的所有资料在担保公司手中,担保公司会把剩下的手续走完,直到卖方拿到全款,
交易
结束,所以你不必担心卖方拿不到钱。比较麻烦的一种情况就是你们没找担保公司,那么就存在一定的风险,也就是你说的可能性是会出现,这时只能诉诸法律,申请...
接替还款
的二手房
能买吗?有什么风险
答:
要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替
房主
还贷款后解除抵押然后再进行
二手房
过户
交易
了这其中需要注意哪些问题?买家垫资有几点需注意 由于卖家的房产还在抵押当中需要还清
尾款
才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付...
二手房
房本下来
了
,合同写着余款过户之日交付给甲方,现在甲方要求过户前...
答:
不能提前支付
尾款
,万一甲方不配合过户你怎么办啊。合同里的做法是正确的,一般大家都这么做,就是公平的。甲方这个属于无理的要求。一般的有中介
的交易
,还要中介派人参与过户过程呢。
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜