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房产中介签独家协议能签吗
中介
是怎么发现
独家
房源的?
答:
要获得独家房源,首先要得到业主的信任,这比起
签协议
更有效果,毕竟
独家协议
并不具有法律约束力。其次可以借助中介类网络平//台。线上的中介类网站压榨了传统线下中介的生存空间,但从另外一个角度来看,这正是获得独家房源的一个机会。有些软 件比如房在线
房产中介
系统可以自动过滤虚假和中介信息,这就...
跟
中介签
了
独家协议
,能自己单独出售
房产吗
答:
看约定的内容允不允许你自己出售。
独家协议可以
去解除。《中华人民共和国合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据这条规定,即便未约定违约金守约方依然有权要求违约方赔偿损失,但是损失的确定需要守约方...
卖房时是委托一家
中介
好还是多家好?
答:
2)大
中介
的中介费可能略高,多家委托可以对比中介价格。3)如
签署
《
房屋
出售委托登记表(
独家
)》,如果在委托期限内经由其他中介成交,则需按照条款赔偿违约金。3.选择"独家委托"需注意:1)委托时限 委托
协议
中明确有委托时限,在速销期限内与卖方签订购房
合同
,并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。2...
有两家
中介
分别带我看了同一套
房子
,该怎么办?
答:
首先,这不是你的错,说明你与这个
房子
有缘。你现在就是要拒绝一家
中介
,找个理由,这个你懂的吧。如果你不好意思拒绝那家中介,那你就看,谁帮你谈的价格低,你就在哪家买。还有个问题是,你如果两家中介都谈的,那这个价格不一定能降下来,房东还以为有几家想买他的房子呢。建议你最好两家都...
二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款怎么办?
答:
但是都是谎话并非已真实过户,一般是因为卖房者和
房产中介签署
了该房产独家协议,
签署独家协议
后卖房者也就是在约定的时间内只能挂在这个房产中介卖房,不能再委托给其他中介来销售此房产,一般房产中介在约定时间内未销售出去卖房者房产的情况下,都会用这种手段来欺骗卖房这来拖延时间,要不卖房者就可以找...
二手房买卖与
中介
要签订委托
合同吗
答:
没有强制性的要求业主出售、出租
房屋
时必须和
中介
公司签订委托书,但是中介公司为了掌握
独家
资源,一般会要求与卖家签订委托
合同
。当然,也可以委托,但卖方必须得通过司法公正,公正的时候那边会审批,委托和受委托人必须都到场,并都要拿有效证件。(卖方的配偶都得到场)。根据《
房地产
经纪管理办法》第...
房产中介
是怎么发现
独家
房源的?
答:
1,门店上报:以前我们会做门店的值班,值班无非最重要的一件事就是坐等客户,客户分两种,一种是来店找
房子
的,一种就是来店报房子的,基本都是自己有房子坐等出租/出售,但由于自己懒得打理,所以就主动放给
中介
,但这种业主一般都是会一次报很多家中介,很少有
独家
优质房源。2,社区摆盘:就是拿块...
一套
房子可以
挂多个
房产中介
卖吗
答:
很多人在卖房时候,都会同时将
房屋
,挂靠到多个
中介
公司,以便自己能够卖到更好的价格,以及更快的将房屋卖出。对于这样的行为,本身并没有违反国家的法律;当然了这也是在,没有和任何一家中介公司,
签订独家
委托
协议
的情况下。如果我们和某一个中介公司,签订了独家委托的卖房协议,也就不能够再委托,...
找
中介
看房,看好以后甩掉中介,两方直接交易,这样做合理吗?
答:
这些购房者,对购房程序及其的不了解,可以说完全是门外汉。第一步该干什么,第二步该干什么,中间有哪些费用,有哪些纠纷和风险都不知道。更何况,他们在
签署
购房
合同
的时候,也是一无所知,根本不知道应该注意哪些细节,应该如何规避各个环节可能出现的风险?换句话说,甩掉
中介
,自己私下和业主交易,...
卖房
可以
找两个
中介吗
答:
如果签订了
独家协议
,那么就不可以在其他的
中介
处挂牌了,即使是自己也不能对外卖房,只能由
签订协议
的中介带看,虽然有所限制,但是这种出让效率比较高。一个区域的客户需求实际上是等量的,多挂几家中介的提升其实并不算很多,可以依据自身需求来考虑。通过中介卖房要注意哪些1、
房屋
估价建议卖方报价前先...
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