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房产买卖和继承哪个划算些
我看上了二手房,房东要首付还贷,要注意什么风险
答:
按揭的
房子
可以再次抵押给银行办理贷款。在办理
房产
二次抵押贷款,能选择的贷款机构和银行不多,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产二次抵押贷款
哪个
银行好?房产二次抵押贷款哪家...
...我的外婆在我外公死后用他的工龄买了一套
房子
,我的外婆现在病重,需...
答:
4,因此,若该房屋为你外公与外婆的夫妻共同财产的话,要办理房屋过户手续,势必会涉及到所有
继承
人的对该房产的处理问题。房产部门肯定会需要到一定的材料比如继承公证书等才成办理房屋的过户。5,上述所说的20%的契税应该指的是“国五条”的二手
房交易
时的契税。你们这是赠与过户
与买卖交易
的契税是不同...
父母要将
房子
过户给儿子 需要到
哪个
部门申请? 需要带什么证件?申请一般...
答:
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的
房屋交易
时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2).房屋产权是否明晰 有
些房屋
有好多个共有人,如有
继承
人...
投资
房产
怎样去看地段,注意这几点,想不升值
答:
而订金不是对合同起担保作用,它只是起担保作用,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以,在认购书中写的定金一定要分清是
哪个
“定”(订),因为有不同的法律概念。通常
房地产
开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购书多少之日起买房,否则的话不给退还。另外建议:购房者在...
二手房按揭贷款买房流程是什么?
答:
二手房按揭贷款买房流程如下:1、看
房子
以及签订购房合同 买房的第一步就是看房选择,即便是贷款买房也需要经历这个步骤,购房者在看中了自己想要购买的房子之后,那么接下来就是
买卖
双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,然后就是走贷款流程了。2、进行
房产
评估 贷款购买的二手房是需要经历房产评估的,...
二手房不是唯一住房过户费怎么算
答:
营业税:
房屋
总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险如何避免:二手房过户
买卖
双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后,
房子
没过到自己名下。卖方...
父母的
房产
证改儿子名
答:
答案是,该
房屋
属于夫妻共同财产,除非父母在赠与合同中确定只归一方所有。所谓夫妻共同财产,是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻的共同财产主要分为以下几类,一是工资、奖金、劳务报酬;二是生产、经营、投资的收益;三是知识产权的收益;四是
继承
或受赠的财产...
房屋交易
时间是指
哪个
时间
答:
2、房屋产权是否明晰那有
些房屋
有好多个共有人,如有
继承
人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订
房屋买卖
合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、
交易房屋
是否在租那有些二手房在转让时,...
想在
房产
证上加名字?怎么操作?
答:
一、
房产
证名字变更的办理程序:1、 原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是
买卖
或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产
继承
更名的,经公证机关公证后申请过户即可。2、 房产证名字减少。原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有...
房产
证上加名字需要什么手续
答:
其中全款房加名,一般需要登记费80元/套,配图费20元/证,具体费用各个地区的规定不同。具体如下:1.全款房加名:(1)材料准备:三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)办理手续:去房屋所在地区的
房地产交易
中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核...
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