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房产证上的土地分摊面积是什么意思
我的房子是7楼,
房产证上的面积是
88平方米,为
什么土地
使用证上才22平方...
答:
两者本来就不同,
房产面积是
指房屋的建筑面际或套内使用面积;土地使用
证上的面积是
指该房所占有
的土地
面积。1、土地使用权面积是指房屋所占
土地面积
。计算公式为:
分摊土地
使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积;2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=...
房产证上面积
和占地面积(专业人士解答)
视频时间 01:18
国有
土地
使用
证上面的用地面积
和使用权
面积是
一个
意思
么
答:
用地面积
和使用权面积不是一个
意思
。1、定义 用地
面积是
指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设
用地土地
面积。使用权面积是指你所有的房屋所占有
的土地
面积,也是指你实际拥有的土地使用权面积,我国的土地属国有,
房产
持有人只有使用权,所以叫使用权...
房管部门出具的房屋
产权证上的面积
包括公摊面积吗
答:
根据《房产测量规范》的有关的规定产权
面积是
指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。建筑面积包含使用面积和公摊面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。产权面积,也就是
房产证上的
面积。实际就是最终的实际的建筑面积。 如果房产证还没有办出来,只要测绘部门已经测绘,...
土地证上的分摊面积
怎么算? 公式
答:
总
土地面积
÷房屋
总面积
×某一业主的房屋面积
房产证上的分摊面积
与
土地
使用证上的分摊面积的区别
答:
土地证
面积实际上要看土地证,但有新老证区别,新证会很准, 旧证就不准.有个初算, 看你房子总共几层, 算法是:你房子的建筑面积除以你这幢的总层数就是了.
分摊面积
要看
产权证上的
.有注明的.
房产证
副页上边写着该宗
土地
未
分摊是啥意思
呢?
答:
公寓住宅最小单元房屋
的土地
使用权
面积为
建筑占地面积进行
面积分摊
,具体公式为:建筑占地面积/本楼幢建筑面积×最小单元房屋筑面积=最小单元房屋土地使用权
分摊面积
。另外,在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
土地证上的
使用权
面积是什么意思
?应该等同于
房产证上的
建筑面积么?
答:
不等同,81.89平米是建筑面积,包含你的8.68平米以及公共走廊,楼梯,墙体的等公共区域
的面积
。第一, 81.89是指你目前居住的房子的使用面积,就是卧室,客厅啊之类的。第二, 8.68平米,是因为你是买的单元房,所谓
分摊
,商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面,一是各产权户的电梯井、管道井...
房产证上的分摊面积是
一户的还是一层的?
答:
是一户的,一梯两户,两户均摊,
房产证
只仅写一户的均摊,以免发生纠纷,听说以后房子都要取消公摊了。
房管部门出具的房屋
产权证上的面积
包括公摊面积吗
答:
其中面积有房屋的建筑面积和
分摊
建筑面积。如果购房合同上是按照套内面积来计算的,那么房屋
产权证上的
面积就是套内面积,不包括公摊面积。可分摊的公用建筑面积即公摊
面积为
:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、...
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