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房产证可以过户给子女吗
把
房产过户给子女
哪种方式最合适,继续
答:
赠与:
过户
时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为 120万元的房屋,契税为3.6万元。如果
子女
在
房产证
满5年后再出售且是住房,
可以
免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如...
农村
房产证可以过户给子女吗
答:
法律分析:农村
房产证可以过户给子女
。农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定,只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地...
房子
过户给
小
孩子
需要什么条件
答:
房产赠与
过户
大概需要1个月时间,在材料都准备齐全的情况下,到当地房产地填写相关的表格及存量合同,这些材料交于房产局之后会有一个回执单,上面写清楚交税时间,按照上面的时候缴纳税费,缴清之后就
能
领取新的
房产证
。房产赠与一定要签合同吗?赠与房产不是一定要签合同的,只要是双方有意向即可直接过户...
父母
房产证过户给子女
最新规定
答:
过户
住房需要房主取得住房产权,有住房的
房产证
,契税证,土地证,住房贷款还清,无抵押。以上手续齐全,随时
可以
办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及
儿子
一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》规定:第四条...
父亲去世了,
房产证
上是母亲的名字,要
过户给
其中一个
子女
,还要通过其他...
答:
父亲去世了,
房产证
上是母亲的名字,要
过户给
其中一个
子女
,不需要通过其余子女。根据相关法律法规,房屋的所有人是母亲,
可以
随意处置财产,将房屋过户给其中一个子女属于合法行为,其余子女没有干涉的权利。法律分析房屋过户需要明确房屋归属,如果房屋属于父母的夫妻共同财产,一方去世后没有遗嘱,房屋的一半...
农村房子
房产证可以过户给儿子吗
答:
今天,我就整理了以下关于“农村
房产证过户给子女
怎么进行”的内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。农村房产证过户给子女怎么进行 一、农村房产证过户给子女 1、农村中的房子没有房产证的话,要想将房子过户给子女,
可以
直接到村委会进行改名。 2、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你...
房产证
不满两年
可以过户给子女吗
答:
法律分析:
可以过户
。
房产证
不满两年过户是可以过户的,但需要缴纳个人所得税和增值税及附加。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十七条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地...
农村
房产证可以过户给子女吗
答:
法律分析:农村
房产证可以过户给子女
。农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定,只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地...
房产证可以
母亲和
子女
的名字各一本吗?
答:
您好,
房产证
是母亲的名字,
过户给
其中一个
子女
是
可以
的。母亲拥有此房产的所有权,包括处置权。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税...
房产证
不满5年
过户
自家
子女可以吗
答:
法律分析:如果以赠与方式
过户
,需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要的契税(按房价的3%计算)和赠与公证费(按房价的2%计算)。不过,对于赠与的
房产
,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。如果是以买卖方式过户,以该房产满五年和未满五年两种...
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