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房产证面积小于实际面积
为什么我的
房产证
上的建筑
面积小于
(建筑面积+分摊面积)
答:
我来回答吧.我是房地产公司的工程师.最专业的回答.每天都处理这些事.那个工作人员是个外行.纯扯淡.首先什么是公摊:销售
面积
的组成是由套内面积加上公摊面积.也是你的
房产证
的面积.要组成你这个商铺,除了你自己的房子内的墙啊,空间啊什么的是不够的,还要外墙,楼梯等.也就是说楼梯,外墙轴线外的墙体...
房产证
的
面积小于实际
建房占地面积
答:
你可以找房管处指定的测量公司进行从新的测量拿着测量报告单去
房地产
交易中心更改
面积
。
为什么
房产证
与土地证的
面积
不符 土地证少了很多平方 有谁来解答_百度...
答:
用一个小区总的土地
面积
,去除该小区总的建筑面积,最后算出某户在该小区总的土地面积中占有XX平米的份额,土地证上记载的是这个面积数。2、
房产证
上的面积是该套房屋的建筑面积,包括户内建筑面积、公共通道分摊的建筑面积。 二、集体土地使用证上记载的面积,为某栋房屋
实际
占地面积。举例说:如果该...
办
房产证
说
面积
不对需要补钱吗
答:
该情况需要补钱。在办理
房产证
时,实际房屋面积与购房合同的预测面积存在误差,多退少补是常见做法。实际面积大于预测面积,则需要补交平方钱,
实际面积小于
预测面积,则会退还差价。因为在购房过程中,开发商往往会按照预测的面积来计算房价,在办理房产证时,实际测量的面积会有所不同。
为什么
房产证面积
比
实际面积
小很多,这样的房子可以买吗?
答:
房产证面积
比
实际面积
小很多,按房产证平方付钱,就可以买
购房合同面积89.77,拿到
房产证面积
85.52相差4平米多,请问,这种情况如何...
答:
2、购房款如何结算。合同继续履行的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按合同约定的计价面积单价据实结算,即“多退少补”;房屋实际面积大于合同约定面积的,超出3%部分的房价款由开发商承担,所有权归购房人;房屋
实际面积小于
合同约定面积的,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。上述法律...
房产证
上面积和
实际面积
不一样是什么意思,实际面积70平,而房产证上的...
答:
不知道楼主说的
实际面积
是什么面积。应该是建筑面积
房产证
上一般会有套内建筑面积和共有分摊面积,二者相加就是所谓的建筑面积,楼主说的70平米应该是建筑面积了,房产证上写的55平米应该是除去公摊后的面积,公摊面积15平米,公摊有点大,楼主应该是带电梯的高层了。公摊面积:公用建筑面积是指由整栋楼...
房产证
和土地证上的建筑
面积
不同怎么办?如何计算
答:
如果
实际面积
跟合同约定面积出现误差的,误差在3%内属于正常范围,多退少补。如果超出3%,可以退房,或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可。3、一般情况下,在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定,
房产证面积
一般登记为建筑面积,包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。4、土地...
商品房
实际面积
比
房产证
上的面积大很多是什么原因?对购房者有什么不利...
答:
商品房
实际面积
比
房产证
上的面积大,有几个原因:1、房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的,有的没有计算面积,有的只计算了一半;而我们普通老百姓一般说的面积是房屋的平面面积。这种原因是正常的。2、开发商有意不计算一些地方的面积,这中间的原因就比较多了,大部分是建房指标的...
房产证
使用
面积
和
实际
使用面积的区别是什么
答:
您好!《房屋所有权证》上登记的是建筑
面积
,不是使用面积。使用面积是
实际
测量各自然间的长和宽,然后相乘,把各自然间的实测面积相加之后得到的和。建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域...
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