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房产部分灭失能办理房产证吗
房产证
加名字要交税吗
答:
法律分析:在
房产证
上加名字的过程中,并不需要缴纳税费。相关当事人只需携带必要的材料,共同前往不动产登记机构
办理
姓名添加的变更登记手续即可。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条规定,买卖、设定抵押权等不动产登记事项,应当由当事人双方共同申请。但在某些情况下,可以由当事人单方申请,包括...
龙岗百合盛世回迁房
能办理房产证吗
?
答:
另一类是因
房产
开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。如果安置房的土地已归为国有土地的话,那栋房子是
可以办
到
产权证
的,...
买楼没有土地使用证有
房产证
能买吗
答:
没有土地证的房子面临虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商;会有非法把土地使用权转让给他人;土地使用证和
产权证
不齐影响上市交易等风险。不具备完整产权的房屋是绝对不能买的,没有土地使用证是
办理
不了房产证的,房屋的产权是私有的,一直到
产权灭失
的一天,我国的房产证为全国统一的《...
如何注销
房产证
答:
并在实际上这样进行操作,这种做法应当进行调整,目前《办法》有统一规定。第三十九条 申请房屋所有权注销登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;_(三)房屋所有权证书或房地
产权证
书;(四)证明房屋所有权消灭的材料;(五)其他必要材料。
不
办房产证可以吗
答:
3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法
办理房产证
,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的
房地产
仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地...
婚后买房,
办房产证
要夫妻双方到场吗
答:
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 其次,
办理房产证
的流程是以下几个方面:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到
房地产
交易所办理买卖过户登记。去办理...
办理
房屋抵押登记住房维修基金必须交吗
答:
办理
房屋抵押登记住房维修基金必须交。维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。3、特殊使用:(1)物业...
因强拆
房产证灭失
还交物业费吗?
答:
这种情况就要看实际原因了,一直在这里居住的就要交物业费。
房产证
他只是一个实际
产权
的证明,可以补办,如果没有了这个物业费不能免。
房子没有
房产证
“裸奔”可行吗?一查吓一身冷汗
答:
最普遍的情况是,开发商一房两卖,与另一消费者签订了购房合同,并在房屋管理部门办理了房产证,结果是没有
办理房产证
的购房者只能要求开发商返还购房款,至于能否要回房款,血的教训是,大多购房者是房钱两空!此外,传统的观念常常会使购房者不愿意考虑房屋遭受
灭失
或损害的情况,但这也是最容易让购房...
没有
房产证可以
过户吗
答:
同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的
产权
,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有
部分
交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得
房产证
的房屋。法律...
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