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房地产交易形式
房产
赠与与买卖过户后有什么区别么?
答:
房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手
房交易
中,但
房产
赠与一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手...
房地产
的分类有哪些?
视频时间 00:23
我的房子正在还房贷,还没有交房,
房产
证没有下来,想卖出去,怎么操作...
答:
但要注意:1、房子必须还清银行贷款;2、更名必须取得开发商的同意;3、买方不能再按揭了,必须全款购买。这种
方式
的优点是手续比较简单,且整个过程没有税费。缺点是不能按揭,且中间有大量的空白期,风险比较大。从国家法律政策来讲,没有产权证的
房产
是不允许
交易
的。因此,法律上对这种交易行为是不...
我要卖房子,有贷款,现在有人已经通过中介确定下来买我的房子,我想问...
答:
2、还房贷是你自已有能力还款还是买方替你还,还是找担保公司。3、大连的二手
房交易
流程是:首付款先在银行做资金监管冻结,不会先给买方,得等二手房交易结束后,才办理钱款和房子交接。你父亲是共有人,你父母也必须带双方户口本、结婚证、共有证,一起过来。如果买方是商业贷款,在买方办理商业贷款审核...
房屋交易
时的契证,
房产
证,土地使用权证办理的流程,手续
答:
但房产赠与同其他
形式
的
房地产交易
有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有...
房产
证上加子女名字需要交多少税
答:
赠予还涉及到以后
房产
出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取
交易形式
需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。 办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,...
商品房买卖合同与
房产
证有什么区别
视频时间 00:58
买卖二手房可以直接过户吗
答:
可以只过户到一个人名下,二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;20个工作日后,领取新的
房产
证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款...
买工业用地要交多少税
答:
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就
房产
价格、交楼
方式
、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
全款卖房过户需要多久,流程是什么
答:
一旦"网签"成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个
房产交易
更透明。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以"打网签",买卖双方可以去房产所在地的"住建委"出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。所需资料:买方需要带:身份证、户口本(...
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