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房地产企业自用房产税
房地产
开发
企业房产税
如何计算
答:
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2、第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳
房产税
:一、国家机关、人民团体、军队
自用
的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三...
房地产公司
的售楼部是否缴纳
房产税
答:
开发
企业
利用商品房作售楼部的情况,应自开始使用售楼部的次月起缴纳
房产税
。作为
自用
的售楼部,根据《房产税暂行条例》的相关规定,按照其售楼部房产原值的70%作为房产税应纳税所得额,再按1.2%的税率缴纳房产税。在房产原值的确认上,应按照财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的...
房产税
如何缴纳的?房产税缴纳时要注意什么?
答:
2、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳
房产税
。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。
房地产
开发
企业自用
、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。房产...
企业
经营用房是不是每年都要缴纳
房产税
答:
根据[1987]市税三字第124号档案“根据本市
房产税
施行《细则》第四条规定,企、事业单位应
税房产
,不分新旧程度,不论
自用
还是出租,均按账面房产原值一次减除30%后的余值,计算缴纳房产税”、[1987]市税三字第834号档案“
企业
购入的房产,应按账面价(购入价),一次减除30%后的余值计算征收房产税”...
我
公司
一处房产部分出租部分
自用
,如何缴纳
房产税
?
答:
(二)购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,
房地产
权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征
房产税
和城镇土地使用税。(三)出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(四)房地产开发
企业自用
、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征...
企业
无偿使用房屋要交税吗?
答:
3)财政部和国家税务总局规定的其他情形。 因此,房东将自己的房产无偿给您的
公司
使用,属于个人向其他单位无偿提供不动产使用权,应视同销售,按照独立
企业
之间进行的相同或者类似业务活动的价格,按不动产租赁服务缴纳增值税。 2、
房产税
: 根据房产税相关规定,个人所有非营业用的房产,免纳...
用的自有住房是否需要缴纳
房产税
答:
自有住房用于生产经营活动就要交
房产税
。房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于
房地产
开发
企业
开发的...
房地产企业自用房产
缴纳
房产税
计税依据是建筑成本还是销售成本?_百度...
答:
当期销售
房地产
项目建筑面积,是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。(三)当期销售“建筑面积”允许扣除的土地价款,怎么计算?当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款 六、 与“
房产税
”有关的“建筑面积”?(一)如何根据房产...
房地产
开发
企业
建造的商品房,在出售前未
自用
、出租的,不征收
房产税
,是 ...
答:
【正确】
房地产
开发
企业
建造的商品房,在出售前,不征收
房产税
,但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房地产企业
所得税预缴计算方法是什么
房产税
如何征收
答:
房地产
开发商按照预计毛利率预缴企业所得税,根据房地产工程项目不同,预缴的毛利率也不同。
房产税
如何征收?1、房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。按税法规定,对于
企业自用房产
,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的...
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