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房地产开发商五证是什么
房地产5证
齐全,是哪
五证
啊
答:
二、如果“
五证
”不齐,会有以下风险 其一、
房产
证办理下来时间长或根本办不下来。其二、房屋质量得不到保证。这几年所说的“豆腐渣工程”、“楼渣渣”的事件没少发生。其三、房屋贷款的审批不能通过。其四、交定金给
开发商
不稳定。由于现在大多楼盘都是期房,且开发商在“五证”并没有批下来时就...
开发商
楼盘
五证
齐全
是什么
证
答:
开发商
楼盘
五证
齐全包括:1、规划部门的《建设工程规划许可证》;2、国土部门的《国有土地使用权证》;3、《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);4、建设部门的《建设工程许可证》;5、国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。买房看的五证有
什么
作用?1、《建筑用地规划...
交房
五证是
哪五证
答:
有关专家特别提醒:中有合法进入市场的住宅房,才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房
地产商
是否具有合法的售房手续,各种售房文件、证件(即上述的“
五证
”和“两书”)是否完备。相关知识购房时需要注意些
什么
问题:1、审查
房地产开发
企业的主体资格和所开发项目的合法性。(1)我们必须认清...
如何查询
开发商
的
五证
答:
房地产开发商
在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“
五证
”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设...
五证
指的是哪些证
答:
5、混淆商 住房与住宅
开发商
没有
五证
,那房子性质和质量无法确定,有些开发商会有意混淆房屋性质,将SOHO形态的新房说成单价较低的住房,购房者购房之后才发现上当受骗。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向
房地产
管理部门申请预售许可,...
五证是
哪五证,
什么是
五证两书一表
答:
(5)《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许
房地产开发
企业,销售商品房的批准性文件 (二)两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》“两书”提供的仅是格式,由
开发商
自行印制,有的开发商把原先应该列入质量保证范围的内容删减,有的开发商对商品住宅的保修期限随意改变,...
什么是开发商五证
?如何查开发商五证?
答:
查询
开发商五证
的方法如下:1、要求开发商出示五证的原件;2、去房管局进行查询;3、登录北京市住房和城乡建设委员会网站进行查询。建议您着重查看的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证件意味着开发商的资质没有问题。如果开发商没有取得《建设规划许可证》和《建筑工程施工...
请问买房的
五证
齐全是指哪五证 买房手续上还有
什么
答:
4、买二手房的手续:确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。三、一个合法正规的
房地产开发商
,必须具备齐全的“
五证
“、“二书“。所谓“五证“,是指《...
请问
房地产开发
企业五证实哪
五证
?这些证件获得的先后顺序
是什么
?
答:
“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业对商品住宅承担质量承担责任的法律文 购房者在购房时应要求
房地产开发商
和销售商提供齐全的“
五证
”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。实地看房很重要,先签合同交税,有契税、...
房地产五证是
哪五证
答:
买房的
五证
指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的
房地产开发
企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书...
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