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房地产开发的几个证
申请
房地产开发
资质需要什么材料(急!!!)
答:
3. 章程(复印件加盖单位公章);4. 执照正、副本(复印件加盖单位公章); (新设立的
房地产开发
企业应当自领取营业执照之日起30日内,到房地产开发主管部门备案);5. 场所的证明,租赁房屋的,需提供房屋租赁备案证明(复印件加盖单位公章);6. 项目意向书;7. 证明(验资基准日4个月内有效);验资证明过期...
近年来,我国
房地产
金融政策的变化对房地产市场的影响
答:
121号文件出台以后,商业银行不得再对
房地产开发
企业发放流动资金贷款,公积金委托贷款只能用于发放个人住房贷款,房地产开发企业可以申请的贷款品种减少,只能依靠房地产开发贷款。121号文件对房地产开发贷款设立了两个准入门槛:一是自有资金(所有者权益)不低于项目总投资的30%,二是“四证”齐全,第一个门槛宣告了房地产...
房产证
办理流程:二手房和新房房产证办理大不同
答:
开发商办理初始登记是自己办理
房产证的
必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,...
房地产开发
公司如何注销
视频时间 00:33
办
房产证的
流程和合理期限
答:
初始登记之后
开发
商有了大产权,就可以按照合同约定给业主分割成小产权,业主就拿到房本。这个过程长的也就一个月。以首都北京为例,办业主
房产证
和二手房过户是一个单位,经常有开发商的办证人员跑一次办几百
个证
出来的。一般都是默认开发商代办房产证,实际上只要完成了初始登记,办房产证这个事情业主本人也是可以去办...
房地产
在没有土地证的情况下
开发
项目该怎么弄账
答:
搬新家、住新房,自然是高兴,但在办理房屋入住手续时,一些
房地产开发
建设单位或受其委托的物业管理企业(以下统称开发建设单位),在新建住宅(商品房、经济适用住房、危房改造的回迁住宅)销售价格以外,加收或代其它部门征收的部分建设费用、配套费用和未经批准的其它费用,却常常因为不清不楚,让人烦恼。为此,新建住宅入住...
办理
房产证
时还能加人名吗
答:
一、如果
开发
商已经网签了该房产,那名字拿
房产证
时候是改不了的,但房产证办理下来之后进行房产证的变更(即在房产证上加名字),前提没有贷款。二、购房合同更名手续有两种情况:1、一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就...
开发
商公司注销了怎么办不动产证
答:
法律分析:
开发
商被注销资质,而不是吊销营业执照,可以继续办理
房产证
。房产证未办理,您需先了解以下
几个
方面:首先,一、办理房产证的前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)3、未抵押证明(办理房产证时必须出具...
我们小区
房产证几
年办不下来,怎么办?
答:
2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。3、你可以找
开发
商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。菁英
房地产
5、如果你的办证费用都已经缴清,而
房产证几
年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭...
贷款买房子能不能拿到
房产证
答:
3、最后,贷款买房的
房产证
取得时间,要看购房者与
开发
商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。办理房产证流程有哪些1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方...
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